Immobilienmakler München & Fünfseenland
AkuRat Immobilien
Aktuelle Standorte: Herrsching, München, Germering, Landsberg und Murnau
AkuRat Immobilien gehört zu den führenden Immobilienmaklern in München und im 5-Seen-Land. Seit über 30 Jahren sind wir auf den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien spezialisiert. Mit lokaler Präsenz und einer überdurchschnittlichen Qualifikation garantieren wir eine schnelle und hochprofessionelle Abwicklung. Sprechen Sie uns gerne persönlich an!
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„Ihre Immobilie im richtigen Licht“
Alois Hitzenbichler – Geschäftsleitung
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie
Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Als inhabergeführtes Maklerunternehmen achten wir besonders auf die persönliche, kompetente und zielführende Betreuung unserer Kunden sowie deren Verkaufsimmobilien. Kompetenz, Professionalität und persönliche Betreuung stehen bei uns im Mittelpunkt!
Mit diesen Grundsätzen sind wir seit über 30 Jahren im Immobilienmarkt in München und 5-Seen-Land etabliert. Mit über 12.000 vermittelten Immobilien ist AkuRat Immobilien stets am Puls des Marktes und registriert und wertet sämtliche Kaufaktivitäten aus.
AkuRat Immobilien in Zahlen
Bewertungen
Jahre Erfahrung
Besichtigungen
Kundengesuche aktuell
*Im Jahr 2023
AkuRat Ratgeber
Zwangsräumung
Eine Zwangsräumung bezieht sich auf den rechtlichen Prozess, bei dem eine Person oder eine Familie...
Zulässige Mieterhöhung: Der Mietspiegel als Grundlage
Die Zulässigkeit einer Mieterhöhung basierend auf dem Mietspiegel als Grundlage hängt von...
Barrierefreies Bauen: warum es sich langfristig lohnt
Der Wohnungsmarkt ist angespannt und bezahlbaren Wohnraum zu finden, stellt viele Menschen vor...
Das sagen unsere Kunden
Unsere 6 Standorte
Repräsentanz München-Sendling
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Tel.: 089 30 66 88 190
E-Mail: muenchen@akurat.net
Repräsentanz Fünf-Seen-Land
Seestraße 4a
82211 Herrsching
Tel.: 08152 99 37 74 0
E-Mail: herrsching@akurat.net
Repräsentanz Landsberg am Lech
Hubert-von-Herkomer-Straße 79
86899 Landsberg am Lech
Tel.: 08191 657 666 0
E-Mail: landsberg@akurat.net
Verwaltungszentrum München
"Palais an der Oper"
Maximilianstraße 2
80539 München
Tel.: 089 219 64 64 1
E-Mail: verwaltung@akurat.net
Repräsentanz Murnau am Staffelsee
Obermarkt 32
82418 Murnau am Staffelsee
Tel.: 08841 489 289 0
E-Mail: murnau@akurat.net
Repräsentanz Germering
Otto-Wagner-Straße 8
82110 Germering
Tel.: 089 95 877 581
E-Mail: germering@akurat.net
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
Tel.: 089 219 641 09 oder per Kontaktformular!
Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell!
- Über 30 Jahre Erfahrung
- Über 12.000 vermittelte Immobilien
- Wir sind stets zukunftsorientiert
Sie haben Fragen vorab?
Wie lange braucht ein Makler zum Verkauf?
Folgende Punkte spielen hier eine gravierende Rolle:
- Welcher Preis soll erzielt werden
- Wie ist der Zustand der Immobilie
- Um welchen Objekttyp handelt es sich (Haus, Wohnung oder Grundstück)
- Sind spezielle Rechte & Pflichte vorhanden (Wohnrecht oder Denkmalschutz)
- Ist die Immobilie vermietet?
Dies sind nur ein paar Faktoren, die den Verkaufsprozess in der Länge verändern können.
Die neue Regelung zur Maklerprovision
Noch gibt es die Variante, dass lediglich der Käufer einer Immobilie allein die Kosten für einen Immobilienmakler tragen könnte, obwohl dieser vom Verkäufer beauftragt wurde. Dieses soll sich spätestens zum 23.Dezember 2020 ändern. Geplant ist, dass das Gesetz schon Anwendung auf Maklerverträge findet, die nach dem 23. Dezember 2020 abgeschlossen werden.
Das Bestellerprinzip Verkauf – dies ist der Kern des neuen Maklergesetzes – besagt, dass die Person, die den Makler bestellt, zumindest 50 % der Kosten übernimmt. Die neue Rechtslage unterscheidet nicht, ob dies der Immobilienverkäufer oder der zukünftige Hauseigentümer ist, d.h. sollte der zukünftige Käufer einen Suchauftrag beim Makler aufgeben, der exklusiv für diesen tätig wird, so ist auch weiterhin eine 100%ige Kostenübernahme durch den Käufer möglich. Wichtiger ist es dem Gesetzgeber, dass die Vermittlungskosten Immobilien gerechter zwischen den beiden Vertragsparteien aufgeteilt werden und nicht der Käufer allein bei einer Beauftragung durch den Verkäufer die Kosten zu tragen hat.
Die Gesetzesänderung ist bindend für alle Immobilienverkäufe, die sich auf Einfamilienhäuser und Wohnungen beziehen, wenn die Käufer als Privatleute handeln.
Wie errechnet sich der Wert meiner Immobilie?
Nutze ich einen lokalen Makler?
Welche Aufgaben übernimmt ein Makler
Vorteile eines Immobilienmaklers
Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlt oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.