Immobilienmakler München & Fünfseenland
AkuRat Immobilien
AkuRat Immobilien gehört zu den führenden Immobilienmaklern in München und im 5-Seen-Land. Seit über 30 Jahren sind wir auf den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien spezialisiert. Mit lokaler Präsenz und einer überdurchschnittlichen Qualifikation garantieren wir eine schnelle und hochprofessionelle Abwicklung. Sprechen Sie uns gerne persönlich an!
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Unsere Neuzugänge
„Ihre Immobilie im richtigen Licht“
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*Im Jahr 2022
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie
Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Als inhabergeführtes Maklerunternehmen achten wir besonders auf die persönliche, kompetente und zielführende Betreuung unserer Kunden sowie deren Verkaufsimmobilien.
Kompetenz, Professionalität und persönliche Betreuung stehen bei uns im Mittelpunkt!
Mit diesen Grundsätzen sind wir seit über 30 Jahren im Immobilienmarkt in München und 5-Seen-Land etabliert.
Mit über 12.000 vermittelten Immobilien ist AkuRat Immobilien stets am Puls des Marktes und registriert und wertet sämtliche Kaufaktivitäten aus.
Susanne Anich – Kundenservice – Büro Herrsching
AkuRat Ratgeber
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Das sagen unsere Kunden
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Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Repräsentanz Fünf-Seen-Land
Seestraße 4a
82211 Herrsching
Verwaltungszentrum München
Maximilianstraße 2
80539 München
Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell!
- Über 30 Jahre Erfahrung
- Über 12.000 vermittelte Immobilien
- Wir sind stets zukunftsorientiert
Sie haben Fragen vorab?
Wie lange braucht ein Makler zum Verkauf?
In den Verkauf einer Immobilie spielen immer sehr viele Faktoren. In der Regel kann man von einer Verkaufszeit zwischen 3 – 6 Monaten ausgehen.
Folgende Punkte spielen hier eine gravierende Rolle:
- Welcher Preis soll erzielt werden
- Wie ist der Zustand der Immobilie
- Um welchen Objekttyp handelt es sich (Haus, Wohnung oder Grundstück)
- Sind spezielle Rechte & Pflichte vorhanden (Wohnrecht oder Denkmalschutz)
- Ist die Immobilie vermietet?
Dies sind nur ein paar Faktoren, die den Verkaufsprozess in der Länge verändern können.
Die neue Regelung zur Maklerprovision
Die Reform der Maklerprovision tritt zum 23.12.2020 in Kraft. Die Bundesregierung fand einen Weg, um die Maklerprovision fairer zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufzuteilen. Der endgültige Beschluss umfasst auch die Neuerung, dass das Maklergesetz einheitlich in allen Bundesländern anzuwenden ist.
Noch gibt es die Variante, dass lediglich der Käufer einer Immobilie allein die Kosten für einen Immobilienmakler tragen könnte, obwohl dieser vom Verkäufer beauftragt wurde. Dieses soll sich spätestens zum 23.Dezember 2020 ändern. Geplant ist, dass das Gesetz schon Anwendung auf Maklerverträge findet, die nach dem 23. Dezember 2020 abgeschlossen werden.
Das Bestellerprinzip Verkauf – dies ist der Kern des neuen Maklergesetzes – besagt, dass die Person, die den Makler bestellt, zumindest 50 % der Kosten übernimmt. Die neue Rechtslage unterscheidet nicht, ob dies der Immobilienverkäufer oder der zukünftige Hauseigentümer ist, d.h. sollte der zukünftige Käufer einen Suchauftrag beim Makler aufgeben, der exklusiv für diesen tätig wird, so ist auch weiterhin eine 100%ige Kostenübernahme durch den Käufer möglich. Wichtiger ist es dem Gesetzgeber, dass die Vermittlungskosten Immobilien gerechter zwischen den beiden Vertragsparteien aufgeteilt werden und nicht der Käufer allein bei einer Beauftragung durch den Verkäufer die Kosten zu tragen hat.
Die Gesetzesänderung ist bindend für alle Immobilienverkäufe, die sich auf Einfamilienhäuser und Wohnungen beziehen, wenn die Käufer als Privatleute handeln.
Wie errechnet sich der Wert meiner Immobilie?
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.). Durch die Firma AkuRat wird eine individuelle und umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie durchgeführt. Die Berechnung basiert je nach Art der Immobilie auf dem Vergleichs-, des Ertrags- oder des Sachwertverfahrens. Erfahren Sie hier im Detail wie dies abläuft.
Nutze ich einen lokalen Makler?
Als eines der führenden Maklerunternehmen in München und 5-Seen-Land ist uns unsere lokale Stärke, in Kombination mit absoluter Diskretion, bewusst. Nicht ohne Grund sind wir seit über 30 Jahren als Immobilienmakler tätig. Wir sind uns unserer Verantwortung bewusst und können daher unsere Stärken ausspielen. Um Ihre Frage zu beantworten: Wir als lokaler Makler in München und 5-Seen-Land kennen uns mit dem lokalen Markt aus und haben zeitgleich den Kundenstamm aus München und das Wissen über die ländlichen Regionen um München herum.
Welche Aufgaben übernimmt ein Makler
Wir versprechen nicht einfach nur etwas, sondern verpflichten uns, das Versprechen auch einzuhalten. Uns ist besonders wichtig, transparent und professionell zu arbeiten und bieten Ihnen deshalb eine Leistungsgarantie. Sie bekommen ein genau aufgeschlüsseltes Leistungsportfolio zugesichert, zu dessen Ausführung wir uns verpflichten. Sehen Sie hier, was unsere Leistungsgarantie umfasst.
Vorteile eines Immobilienmaklers
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlt oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.