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Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen?

Eine fundierte Wertermittlung sollte zu Beginn eines jeden Verkaufs stehen. Als eines der führenden Maklerbüros in München und 5-Seen-Land sind wir uns dieser Aufgabe bewusst!
  • Fundierte und umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Kostenlos und unverbindlich
  • Inhabergeführtes Maklerbüro mit über 29 Jahren Markterfahrung
AkuRat Immobilien

AkuRat Immobilien

Büro München

Immobilienbewertung in 3 Minuten! Direkt per E-Mail.

Die Wertermittlung als erster Schritt

Die Wertermittlung stellt einen fundamentalen Bestandteil des Verkaufs einer Immobilie dar. Als Erstes sollte eine umfangreiche Analyse der Immobilie erstellt werden. Hier berücksichtigen wir nicht nur Baujahr, Standort und Zustand der Immobilie, sondern beziehen auch die Marktentwicklung sowie Rechte & Pflichten mit ein. Wenn der Marktwert erst einmal ermittelt ist, lässt sich die Entscheidung, ob und zu welchem Preis die Immobilie veräußert werden soll, wesentlich leichter treffen. Die kostenfreie Wertermittlung verschafft hier Klarheit.  

Eine fachliche Immobilienbewertung fördert die Verkaufschancen

Natürlich will man nicht unter Preis verkaufen. Aber ohne eine gründliche Wertermittlung ist es leicht möglich, dass man den Preis zu niedrig oder zu hoch ansetzt. Beide Vorgehensweisen können nachteilige Folgen verursachen! Liegt der geforderte Verkaufspreis über dem Verkehrswert der Immobilie, kann sich der Verkauf in die Länge ziehen, da Interessenten andere Objekte vorziehen werden, deren Preise die tatsächlichen Verkehrswerte wiederspiegeln. Eins darf man nicht vergessen: Bei einer solchen Anschaffung hat fast jeder einen Profi an seiner Seite! Und mögliche Kaufinteressenten sind schnell vergrault…

Dem Käufer immer einen Schritt voraus

Heute sind genaue Informationen wichtig und auch leicht zugänglich. Deshalb sollte man dem Käufer immer einen Schritt voraus sein und eine objektive, unverbindliche Wertermittlung vor dem Verkauf einholen. Wir ermitteln für Sie gerne den Wert Ihrer Immobilie. Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf! Für alle Verkaufsobjekte erstellen wir ein professionelles Sachverständigen-Wertgutachten. Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren hausinternen Gutachtern.
Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

Wie bewertet AkuRat eine Immobilie?

Eine Immobilie wird bei der Firma AkuRat auf Basis folgender 3 Methoden errechnet. Hierzu wird das Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren herangezogen. Je nach Art der Immobilie wird das entsprechende Verfahren gewählt und angewendet!

Das Vergleichswertverfahren

 
Bei dem Vergleichswertverfahren werden ähnliche Objekte in der Umgebung als Vergleich herangezogen. Wichtig: Wir arbeiten mit den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse zurück. Das bedeutet: Wir nutzen notariell beglaubigte Verkaufspreise als Vergleich!

Das Ertragswertverfahren

 
Mit Hilfe des Ertragswertverfahrens bewerten wir in der Regel vermietete Gebäude (zum Beispiel Mehrfamilienhäuser) oder Unternehmen. Als Bezugsgröße wird in diesem Fall der realistisch zu erwartende Ertrag genutzt. Über diesen Ertragswert kann man auf den Wert der Immobilie schließen.

Das Sachwertverfahren

 
Das Sachwertverfahren wird in der Regel genutzt, wenn kein Ertrags- oder Vergleichswert errechnet werden kann. In diesem Fall greift man auf die möglichen Kosten eines Neubaus zurück. Mit Hilfe dieses und des Vergleichswertes des Grundstücks lässt sich ein Wert der Immobilie definieren.

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