Immobilienmakler Herrsching am Ammersee | Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Herrsching am Ammersee lag bis 2025 bei 26.329 EUR/m², für Häuser bis 2025 bei 18.253 EUR/m² und für Grundstücke bis 2025 bei 3.255 EUR/m².
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Herrsching am Ammersee liegt bei 8.572 EUR/m², für Häuser bei 8.179 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.921 EUR/m².
Grundstückspreise ∅
Prognose 2026 bei 1.940 EUR/m², 2025 bei 1.921 EUR/m² und 2024 bei 1.971 EUR/m²
Hauspreise ∅
Prognose 2026 bei 8.260 EUR/m², 2025 bei 8.179 EUR/m² und 2024 bei 8.098 EUR/m²
Wohnungspreise ∅
Prognose 2026 bei 8.657 EUR/m², 2025 bei 8.572 EUR/m² und 2024 bei 8.487 EUR/m²
Repräsentanz Fünf-Seen-Land
AkuRat Immobilien
Repräsentanz Fünf-Seen-Land
Seestraße 4a
82211 Herrsching
Sie möchten kaufen: Tel.: 08152 99 37 74 0
Sie möchten verkaufen: Tel.: 08152 999 790
E-Mail:herrsching@akurat.net
Ihr Verkauf beginnt mit einer klaren Ausgangslage
Welche Unterlagen liegen vor? Wie wird die Immobilie derzeit genutzt? Und welcher zeitliche Rahmen ist Ihnen wichtig? Aus diesen Angaben entsteht der nächste sinnvolle Schritt. Eine begründete Preisvorstellung und eine verständliche Präsentation gehören dabei zusammen.
Unser Überblick zu den Immobilienpreisen in Herrsching hilft Ihnen, allgemeine Preisangaben von einer individuellen Einschätzung zu unterscheiden. Beachten Sie dabei den ausgewiesenen Zeitraum und die Datengrundlage.
- Über 30 Jahren Immobilienmaklererfahrung
- Wir kennen den Immobilienmarkt in Herrsching
- Fachkundig, persönlich und individuell
Haus, Wohnung oder Grundstück in Herrsching verkaufen
Welche Informationen für Ihren Verkauf wichtig sind, hängt von der Objektart ab. Eine Wohnung, ein Haus und ein Grundstück stellen unterschiedliche Anforderungen an die Vorbereitung. Die folgenden Punkte helfen Ihnen, die passenden Unterlagen und Fragen für das erste Gespräch zusammenzustellen.
Haus verkaufen in Herrsching
Beim Hausverkauf betrachten wir Gebäude und Grundstück gemeinsam. Für die Vorbereitung sind unter anderem Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Modernisierungen und der aktuelle Zustand relevant. Halten Sie fest, welche Angaben belegt sind und bei welchen Punkten noch Unterlagen fehlen. So lassen sich Rückfragen vor der Vermarktung gezielt klären. Unser Überblick zum Hausverkauf in München und Umland erklärt den Ablauf nach Objektart; die individuelle Lage in Herrsching fließt anschließend in die konkrete Einordnung ein.
Wohnung verkaufen in Herrsching
Bei einer Wohnung zählen neben den Räumen auch die Informationen zum Gebäude und zur Eigentümergemeinschaft. Sammeln Sie deshalb den Grundriss, die nachvollziehbare Wohnflächenangabe und vorhandene Unterlagen zur Gemeinschaft. Notieren Sie außerdem, ob die Wohnung selbst genutzt, vermietet oder frei verfügbar ist. Diese Ausgangslage beeinflusst, welche Fragen Interessenten stellen und welche Präsentation sinnvoll ist. Die Schritte zum Wohnungsverkauf in München und Umgebung geben Ihnen dafür einen ersten Überblick.
Grundstück verkaufen in Herrsching
Bei einem Grundstück beginnt die Verkaufsvorbereitung mit der Fläche, dem Zuschnitt und den belegten Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bodenrichtwert kann dabei eine Orientierung geben, ersetzt aber weder die Prüfung der Grundstücksmerkmale noch eine Einschätzung des möglichen Verkaufspreises. Unser Überblick zum Grundstücksverkauf in München und Umland erläutert die Vorbereitung und den Ablauf. Die konkrete Lage und Nutzungsmöglichkeit in Herrsching wird anschließend individuell eingeordnet. Zur ersten Marktübersicht ergänzen die Immobilienpreise in Herrsching die Informationen zu den einzelnen Objektarten.
Die konkrete Lage am Ammersee einordnen
Seenähe und ein Ortsname beschreiben eine Immobilie nur teilweise. Halten Sie deshalb fest, ob ein Blick zum See tatsächlich vom Objekt aus besteht, wie Außenflächen genutzt werden können und welche Angaben zu Zugang und Stellplätzen belegt sind. Beschreiben Sie die vorhandene Situation möglichst genau; eine allgemeine Lageaussage ersetzt diese Objektmerkmale nicht.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Herrsching
Ausgangslage und Unterlagen klären
Wir besprechen Lage, Nutzung, vorhandene Dokumente und Ihren zeitlichen Rahmen. Ungeklärte Angaben werden früh festgehalten.
Wert und Verkaufsstrategie abstimmen
Geeignete Vergleichsgrundlagen und die Merkmale Ihres Objekts werden zusammengeführt. Daraus entsteht eine nachvollziehbare Grundlage für die Preisentscheidung.
Präsentation vorbereiten
Beschreibung, Bilder und Unterlagen sollen die Immobilie nachvollziehbar darstellen. Die Vermarktung wird auf das konkrete Objekt abgestimmt.
Besichtigungen und Verhandlung organisieren
Interessenten erhalten die passenden Objektinformationen. Termine, Rückfragen und die weitere Abstimmung werden geordnet vorbereitet.
Abschluss und Übergabe begleiten
Nach einer Einigung werden die nächsten Schritte mit dem Notariat und die vereinbarte Übergabe koordiniert. Der konkrete Umfang der Begleitung wird im Auftrag festgelegt.
Kundenstimmen
Fragen zur Vorbereitung in Herrsching
Welche Informationen helfen beim ersten Gespräch?
Beginnen Sie mit Objektart, Lage, Flächen, aktueller Nutzung und den bereits vorhandenen Unterlagen. Fehlende Angaben lassen sich anschließend gezielt zusammentragen.
Ersetzt eine Preisübersicht eine Bewertung?
Eine Übersicht hilft bei der Orientierung. Eine Einschätzung für Ihr Objekt berücksichtigt zusätzlich seinen Zustand, seine Nutzung und passende Vergleichsgrundlagen.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Geschäftsinhaber
Repräsentanz Fünf-Seen-Land
Seestraße 4a
82211 Herrsching
Sie möchten kaufen: Tel.: 08152 99 37 74 0
Sie möchten verkaufen: Tel.: 08152 999 790
E-Mail: herrsching@akurat.net
Unsere Leistungen für Sie in Herrsching am Ammersee
Immobilienverkauf
Herrsching liegt am Ostufer des Ammersees, südwestlich von München, und gehört zum Landkreis Starnberg.
Für den Verkauf kommt es auf die konkrete Immobilie und ihre Lage an: Zustand, Nutzung, Grundstück und belegte Objektmerkmale werden gemeinsam betrachtet. Eine allgemeine Beschreibung der Gemeinde ersetzt diese Prüfung nicht.
Immobilienkauf
Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!)/ Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof ca. 50 Minuten; ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 35 Minuten/ Flughafen München ca. 55 Minuten
Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Starnberger See ca. 4 – 20 Minuten; Alpen in ca. 55 Minuten (Zugspitze/Garmisch); Strandbad Seewinkel mit Beach-Volleyballplatz, Surfschule und Stand-Up-Paddlingverleih, Minigolf, Fußballplatz, Soccerbox, Spielplätze, Tennisanlagen, Sportvereine im Ort, Volleyball Bundesligaverein WWK Volleys Herrsching; Ammerseer Bauertheater
Infrastruktur: Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Offene Ganztagesschule Christian-Morgenstern Grund- und Mittelschule und Realschule Herrsching, Gymnasium in Herrsching ab Schuljahr 2025/2026 mit naturwissenschaftlich-technologischem und sprachlichem Zweig; Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen), Gymnasium Tutzing (Busverbindung) und Carl-Spitzweg-Gymnasium und Max-Born-Gymnasium in Germering. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Klinikum Herrsching/ Schindlbeck am Ort, Klinikum Seefeld in Seefeld und Klinikum Starnberg im ca. 20 Minuten entfernen Starnberg
Wertermittlung
Sehenswürdigkeiten in Herrsching
Weitere Sehenswürdigkeiten sind Schloss Mühlfeld, der Archäologische Park mit der 1996/1997 wieder aufgebauten Steinkirche und die Kirchen St. Martin, St. Nikolauskirche und die Erlöserkirche.
Wanderwege zum Kloster Andechs, Radweg um den Ammersee und in das Umland.
Immobilien im Raum Herrsching
Infos über Herrsching
Ausflüge rund um Herrsching
Unweit von Herrsching entfernt liegt das Kloster Andechs, das unter anderem über den Hörndlweg oder das Kiental zu erreichen ist. Es gibt unterschiedliche Startpunkte in Herrsching, von denen man loswandern kann.
Ebenso ist das Schloss Seefeld einen Ausflug wert und lässt sich mit einem Spaziergang durch den angrenzenden Wald abruden.
Immobilien in Herrsching
Das Herrschinger Ortsbild wird von unterschiedlichen Häuserformen geprägt: von Villen, die unter anderem in der Schönbichlstraße und Gachenaustraße zu finden sind, von Reihen-, Einfamilien- und Doppelhäuser, sowie von kleinen Mehrfamilienhäusern und Blockbauten. Aber auch Bauernhäuser in Rausch und Ellwang gehören zum Ortsbild der Gemeinde Herrsching.
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an
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