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Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?

Seit über 29 Jahren verkaufen wir erfolgreich Grundstücke!

  • Vom Erstkontakt bis zum Notar und darüber hinaus sind wir für Sie da!
  • Wir erstellen eine umfassende und fundierte Wertermittlung
  • Profitieren Sie von unserem Know-How und dem großen Netzwerk!

 

Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Grundstücksverkauf gern persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.

AkuRat Immobilien

AkuRat Immobilien

Büro München

Seit über 29 Jahren stehen wir für erfolgreich verkaufte Grundstücke. Da es gerade beim Grundstücksverkauf um das passende Netzwerk und ein fundiertes Know-How ankommt, können wir auf eine lange und erfolgreiche Historie zurückschauen.

Beim Grundstücksverkauf kommt es auf eine genaue Planung und eine fundierte Wertermittlung an. Aktuell sind Grundstücke in und um München sehr begehrt, weshalb  der Preis genau kalkuliert werden sollte. Wir betrachten Ihre Grundstück daher ganzheitlich! Dies bedeutet, dass wir zum Beispiel die maximale Bebaubarkeit oder Abrisskosten für einen Altbestand mit einkalkulieren.

Wir verkaufen Ihr Grundstück in 5 Schritten

Wertermittlung

Erstellung einer umfassenden Wertermittlung. Die Bebaubarkeit spielt hier eine große Rolle!

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Objektaufnahme

Wir nehmen Ihr Grundstück umfassend auf. Die Vorbereitung ist hier besonders wichtig!

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Vermarktung

Wir erstellen eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Grundstück – gegebenenfalls sogar die  Projektierung!

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Der Verkauf

Beim Grundstücksverkauf sind in der Regel Profis wie z.B. Bauträger beteiligt. Wir übernehmen die detallierte Arbeit!

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Notar & Aftersales

Wir sind auch über den Notartermin hinaus für Sie verfügbar. Sollten Sie also noch Fragen oder weitere Unterstützung benötigen, melden Sie sich gerne bei uns!

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Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

Sie haben Fragen?

Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alois Hitzenbichler
Geschäftsinhaber
089 219 641 09
a.hitzenbichler@akurat.net

Das sagen unsere Kunden

„Die Firma ist sehr kompetent, zuverlässig und schnell handelnd.“
Gerd Kaess

„Sehr geehrter Herr Hitzenbichler, ich bedanke mich nochmals für Ihre hochprofessionelle Leistung beim Verkauf unseres Hauses im Würmtal. Sofort war mir klar, mit Ihrem Immobilienbüro die richtige Wahl getroffen zu haben. Durch Ihre professionelle Vorgehensweise und Kompetenz konnte mein Haus, wesentlich schneller als erwartet – veräußert werden. Gerne würde ich wieder Ihre Dienste in Anspruch nehmen, wenn sich die Gelegenheit ergibt. Akurat Service Real Estate kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen.“

Maria & Hannes Schmidt

„Sehr geehrter Herr Yücel, wir sind mit Ihrer Maklerleistung außerordentlich zufrieden. Ihre Kenntnisse rund um die Immobilienvermarktung sind unschlagbar. Mit Ihrem großen Einsatz, Ihrer Freundlichkeit, Ihrem Wissen und Ihre Ehrlichkeit, Kompetenz und Ihrer realistischen Einschätzung haben Sie, Lieber Herr Yücel, zur großen Freude aller beigetragen. Sie sind sicher ein Unikat in der „Maklerwelt“ jemanden wie Sie wird man so schnell nicht wiederfinden. Wir werden Sie auf alle Fälle uneingeschränkt empfehlen. Ihre dankbaren H & Z Adam.“
Ihre Adams

„Gut , Kompetent , Freundlich und Schnell.“
Patricia Metzner

„Vielen Dank für die absolut professionelle Unterstützung beim Verkauf unseres Anwesens. Wir waren überrascht, wie reibungslos und schnell alles abgewickelt wurde. Sie haben sich um alles gekümmert, alles organisiert – bis hin zum Notartermin. Wir hatten von Anfang an ein sehr gutes Gefühl – gerne nutzten wir die Möglichkeit, Sie in unserem Freundeskreis weiter zu empfehlen. Wie uns berichtet wurde, wurde dieses Grundstück innerhalb kürzester Zeit vermittelt – war auch nicht anders zu erwarten… Wir hoffen, dass sich in unserem Bekanntenkreis wieder eine Möglichkeit ergibt, Ihre Dienstleistung wärmstens weiter zu empfehlen und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft.“
Familie Reinertz

„Herr Melih Yücel von der AkuRat Service Real Estate ist der beste Spitzenmakler der uns je untergekommen ist.“
Klaus Kraft

„Sind sehr zufrieden und haben uns gut aufgehoben gefühlt. Gruß die Jägers“
Hermann Jäger

„Ich bedanke mich bei Ihnen für Ihr hochprofessionelles Engagement und die erfolgreiche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung am Ammersee. Gerne bestätige ich zukünftigen Verkäufern, dass ich Sie jederzeit wieder engagieren würde. Obwohl ich am Anfang doch eher skeptisch war, einen Makler mit dem Verkauf zu beauftragen, bin ich im Nachhinein doch dankbar, dass man mich eines besseren belehrt hat. Für Ihre erfolgreiche Vermittlung bedanke ich mich und würde mich freuen, Sie bald wieder zu beauftragen.“
Dr. Martin Distel

„Sehr geehrter Herr Dobry, vielen Dank für die sehr freundliche und absolut professionelle Besichtigung der DHH in Windach von heute Abend. Besser kann man einen Interessenten wirklich nicht betreuen ! Herzlichen Dank und mit freundlichen Grüßen“
Angelika v. Alten

„Sehr geehrter Herr Yücel, nochmals vielen Dank für Ihre ausgezeichnete Arbeit. Herrn Yücel ist innerhalb von 2 Monaten zweimal für uns als Makler tätig gewesen. Einmal zwecks Anmietung unsererseits ein zweites Mal zwecks Vermietung unserer Wohnung. In beiden Fällen war die Arbeit von Herrn Yücel sehr zielorientiert, äußerst zuverlässig und sehr kompetent. Ich kann Herrn Yücel ehrlichen Herzens weiter empfehlen.“
P. Giel

„Sehr aufmerksam und umsichtig. Man fühlt sich gut aufgehoben.“
Christine Messner

„Liebes „Akurat Service-Team“!,

es ist mir ein besonderes Anliegen, etwas bzgl. meiner Haussuche in München zu schreiben. Ich wurde freundlich und kompetent beraten. Mit Feingefühl und vor allem professionellem Engagement habt Ihr nicht nur die passende Immobilie für mich gefunden, sondern mir auch noch zu einer günstigen Finanzierung verholfen.

Man merkt, dass hier Profis am Werk sind! Pünktlichkeit, Disziplin, großes Engagement und das entsprechende Wissen haben mein Vertrauen gewonnen und mein anfängliches Gefühl bestätigt. Es wäre schön, wenn es Sie in jeder Stadt gäbe. Gerne empfehle ich Ihr Immobilienbüro weiter – ein großes Dankeschön nochmal!“
Sabrina Wagenheimer


„Herr Yücel hat eine hervorragende Arbeit geleistet, sehr schnell und zuverlässig auch in der Bewertung der Mietinteressenten. Ich kann ihn nur bestens empfehlen.“
Helmut Böhm

„Ich möchte mich für Ihre ehrliche Beratung und den Verkauf meiner Immobilie bedanken. Ich schreibe normalerweise keine Bewertungen, aber hier muss ich es tun. Es hat alles wunderbar geklappt. Lg.“
Angelika S.

„Fühlte mich von Anfang bis zum Ende rundum sehr gut aufgehoben und betreut“
Hermann

„Die Beratung durch Herrn Yücel von Akurat sowie seine Durchführung des Verkaufs waren hervorragend. Ich hatte zu jedem Zeitpunkt des Ablaufs allergrößtes Vertrauen zu Herrn Yücel. Auch habe ich den Eindruck gewonnen, dass Herr Yücel den Interessenten und letztendlich den Käufern mit allergrößter Fairness und Seriosität begegnet ist. Es waren zu jeder Zeit allen Beteiligten gegenüber die Gespräche sehr hilfreich. Ich kann Herrn Yücel von Akurat nur empfehlen.“
A. Anders

„Eine super Betreuung hat Herr Yücel uns gegeben. Ich kann ihn sehr empfehlen!
G. Breitner

„Herr Yücel war ebenso kompetent in der Beratung wie schnell, flexibel und zuverlässig in der Umsetzung – würde und werde daher jederzeit gerne wieder mit Akurat Service zusammenarbeiten.“
Rudolf M.

„Toller Service mit Herz! Die ganze Abwicklung verlief flott. Fragen wurden unkompliziert und kompetent beantwortet. Rückrufe erfolgten immer am gleichen Tag. Ich wurde von Herrn Yücel zuverlässig, professionell und sehr freundlich betreut. Mit Herrn Yücel als Makler habe ich durchwegs positive Erfahrungen gemacht und kann ihn nur weiter empfehlen. Ich wünsche ihm viel Erfolg für die Zukunft.“
Ilse B.

„Herr Yücel hat sich für den Verkauf meines Hauses mit Vorleistungen extrem gut eingesetzt (noch ohne Auftrag). Schon der erste Interessent hat zugesagt und die Abwicklung ging in kürzester Zeit über die Bühne. Der Preisnachlass war unbedeutend. Ich war sehr zufrieden.“
Rudolf K.

„Die Zusammenarbeit mit Hr. Yücel, Akurat Service, war sehr gut. Er traf eine gute Vorauswahl unter vielen Bewerbern und begleitete alle Besichtigungen. Nach relativ kurzer Zeit konnte die Angelegenheit positiv abgeschlossen werden.“
Manfred F.

„War sehr engagiert und korrekt.“
Markus A.

„Sehr geehrter Herr Yücel, herzlichen Dank, dass Sie mich beim Verkauf meiner Immobilie so kompetent und seriös beraten haben. Mit Ihrem freundlichen Wesen, Ihrer durchweg positiven Haltung, angemessenem Engagement, transparenter und gut abgestimmter Vorgehensweise wurde die Immobilie zielsicher zum Verkauf geführt. Ihre gute Marktkenntnis und aufrichtige Herangehensweise weiß ich sehr zu schätzen. Was für ein Glück, dass Sie mir empfohlen wurden! Mit herzlichen Grüssen“
Reiner Strasser

„Der Makler kümmert sich mehr als erwartet um jegliche Anliegen. Top!“
P. Darchinger

Diese Grundstücke verkaufen wir aktuell

Bekommen Sie einen Eindruck über die aktuell von uns vertriebenen Immobilien. Sehen Sie mehr in unseren Referenzen

Unsere Leistungen für Grundstücksverkäufer

Als Grundstücksverkäufer haben Sie alle Vorteile auf Ihrer Seite:

  • Diskrete Prüfung Ihres Grundstücks
  • Professionelle wie seriöse und sichere Kaufabwicklung
  • Lösungsorientierte Beratung von Erbengemeinschaften
  • Bei Bedarf rechtssichere Bieterverfahren, begleitet durch erfahrene Fachanwälte

Mit unseren Leistungen erreichen Sie tatsächliche Wertschöpfung, die Ihrem Grund gebührt:

  • Fundierte Analyse, wie Ihr Grundstück mit maximalem Gewinn genutzt werden kann
  • Unterstützung bei der schnellen Klärung aller relevanten baurechtlichen Fragen
  • Unterstützung bei der Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen für die maximale Bebauung
  • Fachkundige, lösungsorientierte Beratung bezüglich Grundstücken mit Altbestand
  • Effiziente Vermarktung und engagierte Vertriebsleistung für echten Verkaufserfolg

Die 5 Schritte zum Grundstücksverkauf im Detail

1. Den Wert Ihres Grundstücks ermitteln

Bevor wir den Wert Ihres Grundstücks bewerten können, tragen wir mit Ihnen gemeinsam alle nötigen Unterlagen zusammen. (Bebauungsplanung, ggf. Unterstützung bei einer Bauvoranfrage, Lageplan, Grundbuchauszug, etc.).

Der Wert eines Grundstücks in München und Umland wird mit dem Vergleichswertverfahren bewertet. Zusätzlich werden hier noch die aktuellen Bodenrichtwerte hinzugezogen. Wichtig: Der Wert eines Grundstück ergibt sich aktuell in der Regel durch die mögliche Bebaubarkeit! Dies bedeutet, dass dieser Punkt in der Wertermittlung einen großen Einfluss haben kann! Wenn nötig, unterstützen wir Sie hier gerne bei der Erstellung einer Bauvoranfrage, um die Möglichkeiten im Vorfeld abzuklären! Wir betrachten Ihr Grundstück immer ganzheitlich!

2. Die Aufnahme Ihres Grundstücks

Beim Verkauf eines Grundstücks sind, je nach Bebaubarkeit, oftmals Profis beteiligt. Dies bedeutet, dass gerade Bauträger oder Investoren an Grundstücken interessiert sind.

Diese kennen das Spiel sehr genau aus und gerade deswegen ist eine genaue Vorbereitung sehr wichtig. Wir unterstützen Sie gerne und können auch teilweise die Beschaffung der nötigen Unterlagen  übernehmen!

Bei der Vorabplanung ist im Rahmen der Wertermittlung auch der aktuelle Bebauungsplan (soweit vorhanden) genau zu prüfen. Wir stellen mit Ihnen zusammen im Vorfeld alle wichtigen Dokumente zusammen, damit wir immer zeitgerechet agieren können!

3. Die Vermarktung Ihres Grundstücks

Nicht ohne Grund wird der Verkauf eines Grundstücks von vielen als „Die Königsdisziplin“ bezeichnet.

Auf Basis der Wertermittlung erstellen wir ein Verkaufskonzept für Ihr Grundstück. Zusätzlich zu den bekannten Vermarktungswegen, wie zum Beispiel allen renomierten Online-Portalen oder den lokalen Zeitungen, greifen wir hier auf unserer Netzwerk zurück! Diese langjährig gewachsenen Geschäftsbeziehungen machen es möglich, bereits eine Vielzahl an Grundstücken zu verkaufen!

Das bedeutet im Detail: Wir greifen unter anderem auf Bauträger und Investoren zurück. Dank einer Vielzahl an Referenzgrundstücken sind wir mit den Interessenten nicht nur im Gespräch, sondern kennen auch den aktuellen Markt im Detail.

4. Grundstücksverkauf & Verhandlungen

Wie bereits angesprochen, sind bei Grundstückverkäufen in der Regel Profis involviert. Wir übernehmen hier nicht nur die Begehungen des Grundstücks, sondern stehen auch für die umfassende Klärung von Fragen und als Verhandlungspartner mit dem Kaufinteressenten bereit.

Gerade bei der Klärung baurechtlicher Fragen und komplizierten Grundstückgegebenheiten können wir mit über 29 Jahren Erfahrung glänzen.

Verlassen Sie sich hier gerne umfassend auf uns als Ihren Grundstücksmakler an Ihrer Seite!

5. Notar & Aftersales

Wir sind an Ihrer Seite als fairer Partner und bleiben es auch! Ein Grundstückverkaufs endet für uns nicht beim gemeinsamen Notartermin!

Uns ist besonders wichtig, dass ein Kunde unsere Grundsätze spürt. Dies bedeutet unter anderem, dass wir transparent, langfristig und seriös arbeiten!

Fragen Sie uns gerne an und wir beraten Sie in einem ersten unverbindlichen Gespräch über die Möglichkeiten Ihres Grundstückverkaufs! Wir freuen uns auf Sie!

Sie haben vorab Fragen zum Grundstücksverkauf?

Wie schnell wird mein Grundstück verkauft?

Diese Frage ist gerade beim Grundstücksverkauf besonders schwer zu beantworten. In der Regel ist ein Grundstück in 2 – 4 Monaten verkauft. Hier sind aber einige Faktoren zu beachten:

  • Muss noch eine Bauvoranfrage gestellt werden? Sollte der Wert eines Grundstück noch genauer festgelegt werden, wird in der Regel eine Bauvoranfrage zu Rate gezogen. Diese kann vom Verkäufer im Vorfeld durchgeführt werden oder von einem potentiellen Käufer erfragt werden.
  • Welche Preisvorstellungen haben Sie? Natürlich hat der Preis einen großen Einfluss auf die Verkaufsdauer.
  • Wie gut ist Ihr Grundstück bebaubar? Gut bebaubare Grundstücke sind natürlich bei Investoren und Bauträgern sehr beliebt und gefragt! Hier ist es besonders wichtig, im Vorfeld die richtige Vorarbeit zu leisten, um schnell agieren zu können und nicht unter Wert zu verkaufen! Ein schwierig zu bebauendes Grundstück wird eher von Liebhabern beziehungsweise Privatpersonen gekauft. Ebenso sind kleine Grundstücke, auf denen „nur“ ein Einfamilienhaus errichtet werden kann, für Bauträger eher uninteressant.
Brauche ich beim Grundstücksverkauf eine Bauvoranfrage?

Eine Bauvoranfrage ist oftmals die zusätzliche Absicherung, was in einem Grundstück an Wohnraum generiert werden kann. Dies wird gerne  herangezogen, wenn es keinen Bebauungsplan gibt! Sie brauchen grundsätzlich keine Bauvoranfrage zu stellen, um Ihr Grundstück zu verkaufen. In manchen Fällen ist es aber vorteilhaft, dies im Vorfeld abzuklären.

Warum werden Grundstück gerne im Bieterverfahren verkauft?

Gerade bei begehrten Grundstücken kommt das Bieterverfahren immer wieder zu tragen. Wie bereits aus dem Begriff zu erahnen ist, bekommt der „Meistbietende“ den Zuschlag. Wichtig hierbei ist aber, dass das höchste Gebot nicht angenommen werden muss!

Bei besonders gefragten Grundstücken kann es dabei aber passieren, dass sich Interessenten gegenseitig hochbieten. Wie das Bieterverfahren im Detail funktioniert lesen Sie hier!

Wer kauft in der Regel mein Grundstück?

Das ist eine gute Frage vorab! In der Regel werden Grundstücke von „Profis“ (Bauträgern oder Investoren) gekauft. Also von Personen, die mit den Grundstücken Geld verdienen wollen, zum Beispiel durch eine Bebauung.

Hier ist zu unterscheiden zwischen Grundstücken, die gut bebaubar sind und denen, die es nicht sind.

Gut bebaubare Grundstücke werden somit gerne von Gewerbetreibenden gekauft. Die Grundstücke, die nicht so gut bebaubar sind, werden eher von Liebhabern oder Privatpersonen gekauft.

Wichtig hierbei ist, dass gerade die Wertermittlung, die Vermarktung und die Vorarbeit sehr wichtig sind, um ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen!

Wie wird mein Grundstück vermarktet?

Bei der Vermarktung eines Grundstück greifen wir dank unserer über 28-jähringen Erfahrung auf unser Netzwerk zurück. Zusätzlich werden die Grundstücke natürlich auch, zum Beispiel, in den renommierten Online-Portalen oder lokalen Zeitungen inseriert.

Dank unserer Marktpräsenz und unseres großen Netzwerkes können wir aber eine Vielzahl an Grundstücken bereits über unsere bekannten Partner verkaufen.

Aufgrund der laufenden Grundstückverkäufe sind wir hier nicht nur immer mit dem Ohr am Markt, sondern können auch möglichen  Kaufinteressenten von bereits verkauften Grundstücken das Ihre für eine Besichtigung vorschlagen.

Übernimmt AkuRat die Verhandlungen bei meinem Grundstücksverkauf?

Genau dafür sind wir da! Da es, wie bereits angesprochen, bei Grundstückverkäufen in der Regel um Profikäufer geht, übernehmen wir hier gerne auch die Verkaufsverhandlungen. Somit kann, im Rahmen einer Grundstücksbegehung sowie der Klärung aller Fragen und Fakten, die Preisverhandlung durch unser professionell geschultes Team übernommen werden.

Sie haben Fragen über den genauen Ablauf und unser Leistungsspektrum? Sprechen Sie uns gerne persönlich an!

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Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell!

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