Gewerbeimmobilie verkaufen mit AkuRat Immobilien – Ihr erfahrener Partner
Möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen? AkuRat Immobilien unterstützt Sie dabei.
Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien und umfassenden Serviceleistungen sorgen wir dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos und effizient abläuft.
Von der ersten Bewertung bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei jedem Schritt und setzen alles daran, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Vertrauen Sie auf unser Fachwissen und unsere Marktkenntnis, um den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Kauf einer Gewerbeimmobilie gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
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Unsere 10 wichtigsten Tipps zum Thema Gewerbeimmobilie kaufen
Der Kauf einer Gewerbeimmobilie ist ein wichtiger Schritt, sei es zur Erweiterung Ihres Unternehmens oder als gewinnbringende Investition. Eine sorgfältige Planung und umfassende Vorbereitung sind entscheidend, um den Kaufprozess erfolgreich und ohne Probleme zu gestalten. Hier sind unsere 10 wichtigsten Tipps, die Ihnen beim Kauf einer Gewerbeimmobilie helfen.
Budget festlegen: Setzen Sie sich ein klares Budget, bevor Sie mit der Suche nach einer Gewerbeimmobilie beginnen. Berücksichtigen Sie nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovisionen und mögliche Umbaukosten. Eine präzise Budgetplanung schützt Sie vor finanziellen Engpässen.
Finanzierung klären: Klären Sie frühzeitig Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater. Eine Finanzierungszusage gibt Ihnen Planungssicherheit und stärkt Ihre Verhandlungsposition. Gerade bei Gewerbeimmobilien können verschiedene Finanzierungsmodelle wie Leasing oder Mietkauf eine Rolle spielen.
Anforderungen definieren: Überlegen Sie, welche Kriterien die Gewerbeimmobilie erfüllen muss. Benötigen Sie eine Immobilie mit Lagerflächen, Büros oder Verkaufsflächen? Achten Sie auf die Lage, Anbindung an das Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Auch Aspekte wie Parkmöglichkeiten und die technische Ausstattung sind wichtig.
Markt erkunden: Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Markt für Gewerbeimmobilien in der gewünschten Region. Analysieren Sie aktuelle Angebote und beobachten Sie die Preisentwicklung. So gewinnen Sie ein Gefühl für marktgerechte Preise und Verfügbarkeiten und können fundierte Entscheidungen treffen.
Immobiliensuche starten: Nutzen Sie verschiedene Kanäle zur Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie, wie Immobilienportale, Maklerbüros und gewerbliche Inserate. Vergleichen Sie verschiedene Angebote und prüfen Sie, ob sie Ihren Anforderungen entsprechen. Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen, um einen Eindruck von Lage, Größe und Zustand zu bekommen.
Immobilie sorgfältig prüfen: Prüfen Sie die Immobilie gründlich, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Achten Sie auf den baulichen Zustand, mögliche Mängel und die vorhandene Infrastruktur. Lassen Sie sich wichtige Dokumente wie Baupläne, Grundbuchauszug, Flächennutzungspläne und eventuelle Mietverträge vorlegen, um alle Aspekte zu berücksichtigen.
Fachliche Unterstützung holen: Bei Unsicherheiten ist es ratsam, Experten hinzuzuziehen. Ein Immobilienmakler kann Sie bei der Suche und Bewertung unterstützen, ein Gutachter kann den Zustand der Immobilie beurteilen, und ein Anwalt kann bei der Überprüfung rechtlicher Aspekte wie Mietverhältnisse und Bebauungspläne helfen.
Kaufpreis verhandeln: Seien Sie gut vorbereitet für Preisverhandlungen. Recherchieren Sie die Preise vergleichbarer Gewerbeimmobilien in der Umgebung, um eine solide Verhandlungsbasis zu haben. Setzen Sie sich ein klares Limit und seien Sie bereit, Ihre Argumente sachlich und überzeugend zu präsentieren.
Kaufvertrag prüfen: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Notar aufsetzen und prüfen Sie alle Details sorgfältig. Achten Sie darauf, dass alle Vereinbarungen, wie Kaufpreis, Übergabetermin und eventuelle Mängel, klar festgehalten sind. Eine sorgfältige Prüfung des Kaufvertrags schützt Sie vor späteren rechtlichen Problemen.
Übergabe planen: Nach der notariellen Beurkundung erfolgt die Übergabe der Gewerbeimmobilie. Planen Sie diesen Schritt sorgfältig und dokumentieren Sie den Zustand der Immobilie in einem Übergabeprotokoll. Überprüfen Sie die vorhandenen Einrichtungen und technischen Anlagen, um einen reibungslosen Start in Ihrer neuen Immobilie zu gewährleisten.
Mit diesen Tipps sind Sie gut vorbereitet, um den Kauf Ihrer Gewerbeimmobilie erfolgreich abzuschließen. Eine gründliche Planung, umfassende Recherche und professionelle Unterstützung sind der Schlüssel, um die richtige Immobilie für Ihr Unternehmen oder Ihre Investition zu finden und langfristig davon zu profitieren.
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