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Immobilienmakler Sankt Emmeram | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Sankt Emmeram lag bis 2024 bei 16.496 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 13.566 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 3.728 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Sankt Emmeram liegt bei 15.010 EUR/m², für Häuser bei 10.992 EUR/m² und für Grundstücke bei 2.613 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Sankt Emmeram

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 2.665 EUR/m², 2024 bei 2.613 EUR/m² und 2023 bei 2.626 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 11.102 EUR/m², 2024 bei 10.992 EUR/m² und 2023 bei 10.884 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 15.160 EUR/m², 2024 bei 15.010 EUR/m² und 2023 bei 14.861 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Unsere Leistungen für Sie in Sankt Emmeram

Immobilienverkauf

Sankt Emmeram ist eine der grünsten Wohnlagen Münchens und bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Ruhe und gehobenem Wohnen. Der Stadtteil liegt zwischen Englschalking und dem Isarhochufer und ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, luxuriösen Villen und großzügigen Grundstücke.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Isar und den weitläufigen Grünflächen eignet sich Sankt Emmeram besonders für Naturfreunde, Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Immobilienkauf

Anbindung:

ÖPNV: Die Buslinie 188 verbindet Sankt Emmeram mit der U-Bahn-Station Arabellapark (U4), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet.
Autobahn: Die A94 und der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fahrradwege: Eine idyllische Radroute entlang der Isar ermöglicht eine entspannte Fahrt in die Münchner Innenstadt oder Richtung Norden nach Freising.

Freizeit & Erholung:

Isarauen: Perfekt für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.
Golfclub München-Riem: Für Golfsportbegeisterte in unmittelbarer Nähe.
Feringasee: Ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Bade- und Grillmöglichkeiten.
Restaurants & Biergärten: Besonders bekannt ist der traditionelle Biergarten St. Emmeramsmühle, ein beliebter Treffpunkt für Münchner und Ausflügler.

Wertermittlung

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Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten:

Nahversorgung durch Supermärkte in den angrenzenden Stadtteilen Oberföhring und Englschalking.
Wochenmärkte & Feinkostläden in der Umgebung bieten regionale Spezialitäten.

Bildung & Gesundheit:

Kindergärten und Grundschulen in Englschalking und Oberföhring.
Ärzte, Apotheken und Privatkliniken für eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.

Lebensqualität:

Sankt Emmeram gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen.