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Immobilienmakler Am Hierlbach | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen Am Hierlbach lag bis 2024 bei 10.626 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 9.368 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 3.298 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen Am Hierlbach liegt bei 9.055 EUR/m², für Häuser bei 8.510 EUR/m² und für Grundstücke bei 2.312 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Am Hierlbach

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 2.358 EUR/m², 2024 bei 2.312 EUR/m² und 2023 bei 2.324 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.595 EUR/m², 2024 bei 8.510 EUR/m² und 2023 bei 8.426 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 9.145 EUR/m², 2024 bei 9.055 EUR/m² und 2023 bei 8.965 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.:089 219 641 09
E-Mail:muenchen@akurat.net

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Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf Am Hierlbach

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Notartermin begleiten

Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.

Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

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Unsere Leistungen für Sie Am Hierlbach

Immobilienverkauf

Das Wohngebiet Am Hierlbach im Münchner Nordosten zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler schätzen die entspannte Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum ermöglicht.

Am Hierlbach liegt in Johanneskirchen im Münchner Stadtbezirk 13 Bogenhausen.

Die Bebauung besteht aus modernen Wohnanlagen, charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die die Siedlung zu einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und viel Freiraum machen. Die Nähe zu den Isarauen und weitläufigen Parkanlagen bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Immobilienkauf

Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S8-Station Johanneskirchen ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Mehrere Buslinien verbinden Am Hierlbach mit den umliegenden Stadtteilen wie Bogenhausen, Englschalking und Zamdorf.
Straßenanbindung:
Über die A94 und den Mittleren Ring ist das Münchener Stadtzentrum schnell erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15-20 Minuten.

Freizeit & Erholung:

Isarauen & Englischer Garten: Perfekte Naherholungsgebiete für Sport und Entspannung.
Feringasee & Poschinger Weiher: Ideale Orte für Schwimmen, Wassersport und Picknicks.
Sportmöglichkeiten: Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Radwege sorgen für ein breites Freizeitangebot.
Gastronomie: Urige Biergärten und gemütliche Restaurants bieten bayerische Spezialitäten und internationale Küche.

Wertermittlung

Die Immobilienpreise Am Hierlbach sind aufgrund der hohen Nachfrage nach ruhigem und gehobenem Wohnen stabil und wertsteigernd. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur.

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Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte in direkter Umgebung.
Einkaufszentren und Boutiquen in den benachbarten Stadtteilen Bogenhausen und Arabellapark.

Bildung & Gesundheit:

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Hervorragende medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Bogenhausen.

Lebensqualität:

Am Hierlbach bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die hohe Wohnqualität, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Münchens wichtigsten Verkehrsachsen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.