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Immobilienmakler Gerberau | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Gerberau lag bis 2024 bei 13.542 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 11.726 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 2.869 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Gerberau liegt bei 8.705 EUR/m², für Häuser bei 8.660 EUR/m² und für Grundstücke bei 2.012 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Gerberau

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 2.052 EUR/m², 2024 bei 2.012 EUR/m² und 2023 bei 2.022 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.746 EUR/m², 2024 bei 8.660 EUR/m² und 2023 bei 8.574 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.791 EUR/m², 2024 bei 8.705 EUR/m² und 2023 bei 8.619 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
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Unsere Leistungen für Sie in Gerberau

Immobilienverkauf

Gerberau liegt im Münchner Stadtbezirk 23 Allach-Untermenzig. Der Stadtbezirk besteht aus den ehemaligen Gemeinden Allach und Untermenzing, die in einen Stadtbezirk zusammengefügt worden sind. Geberau ist eine Siedlung im Stadtteil Allach.

Dank der Nähe zur A99 und A96 und durch den S-Bahnhof Karlsfed, der zum Teil in der Geberau liegt, ist eine sehr gute Anbindung durch die S2 an München gegeben.

Immobilienkauf

Anbindung

Gerberau ist hervorragend durch die S2 Haltestelle S-Bahnhof Karlsfeld an das Münchner Verkehrsnetz angebunden, so dass der Hauptbahnof in 16 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird die Mobilität durch Busverbindungen, die eine flexible Fortbewegung gewährleisten.

Die A99 und B304 sind nur eine Möglichkeit, um in die Münchner Innenstadt zu fahren. Durch die Kombination aus A99 und A96 ist eine schnelle Erreichbarkeit des Fünfseenlandes gegeben.

Freizeit

Die Bewohner der Gerberau profitieren nicht nur von der Turn- und Fußballabteilung des TSV München-Gerberau, sondern von allen Freizeit- und Kulturangeboten der Stadtteile Allach und Untermenzing.

Ein Naherholungsgebiet für die Gerberauer ist das Landschaftsschutzgebiet Allacher Lohe mit See, Spazier- und Radwegen.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Gerberau. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Infrastruktur

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie unter anderem regionale Bäckereien.

Auch das Kinderbetreuungs- und Schulangebot ist im Stadtbezirk umfangreich: Kinderkrippen und Kindergärten, Grundschule München an der Eversbuschstraße, Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße, Grundschule Untermenzing, Mittelschule Allach, Carl-Spitzweg-Realschule und Louise-Schroeder-Gymnasium.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider. Wer hier eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, profitiert von den Vorzügen von Allach und seiner naturnahen, aber auch zentralen Lage und einem kontinuierlich steigenden Wertpotenzial.