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Immobilienpreise Schwabing | Haus, Wohnung & Grundstück

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Schwabing lag bis 2024 bei 24.318 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 21.751 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 8.593 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Schwabing liegt bei 12.967 EUR/m², für Häuser bei 12.046 EUR/m² und für Grundstücke bei 6.020 EUR/m².

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 6.140 EUR/m², 2024 bei 6.020 EUR/m² und 2023 bei 6.050 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 12.166 EUR/m², 2024 bei 12.046 EUR/m² und 2023 bei 11.926 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 13.097 EUR/m², 2024 bei 12.967 EUR/m² und 2023 bei 12.839 EUR/m²

                                                         Als Immobilienmakler für Schwabing beraten wir Sie gerne persönlich.

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Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Immobilienpreise in Schwabing – einer der begehrtesten Stadtteile Münchens

Schwabing zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Der einzigartige Mix aus Jugendstilarchitektur, lebendiger Kultur, hervorragender Infrastruktur
und der Nähe zum Englischen Garten macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten und
wertstabilsten Immobilienmärkte der Stadt. Entsprechend hoch und dynamisch entwickeln sich die
Immobilienpreise in Schwabing.

Als erfahrener Immobilienmakler in München kennen wir von AkuRat Immobilien die
Mikrostandorte Schwabings genau und wissen, welche Faktoren den Wert einer Immobilie in diesem
urbanen Premiumviertel beeinflussen.

Schwabing – urban, inspirierend & voller Lebensqualität

Schwabing überzeugt durch ein unverwechselbares Flair: kreativ, lebendig und doch mit vielen
ruhigen Rückzugsorten. Zu den größten Standortvorteilen zählen:

• die Nähe zum Englischen Garten – einer der größten Stadtparks Europas,
• historische Altbauten mit Jugendstilfassaden und typischem Schwabinger Charme,
• vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Shoppingangebote,
• zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung,
• eine hohe Nachfrage bei Singles, Paaren, Familien und Kapitalanlegern.

Besonders stark nachgefragt sind Altbauwohnungen, sanierte Stadtwohnungen,
Dachgeschosswohnungen und modern ausgestattete Eigentumswohnungen.

Aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise in Schwabing

Die Immobilienpreise in Schwabing zählen zu den höchsten in München.
Insbesondere Altbauwohnungen in guten und sehr guten Mikrolagen erzielen Spitzenpreise.
Auch moderne Neubauten sowie hochwertige Eigentumswohnungen im Bereich Schwabing-West
und rund um die Leopoldstraße bleiben stark nachgefragt.

Der Immobilienwert wird in Schwabing beeinflusst durch:

• Mikrolage – Nähe Englischer Garten, Siegestor, Münchner Freiheit, ruhige Seitenstraßen,
• Baujahr & Zustand – Altbau, Modernisierungsgrad, Denkmalschutz,
• Wohnungsgröße, Grundriss & Ausstattung,
• Gebäudetechnik & Energiewerte,
• aktuelle Nachfrage in Ihrer Objektkategorie.

Professionelle Immobilienbewertung in Schwabing

Ob Sie eine Eigentumswohnung in Schwabing verkaufen möchten oder eine verlässliche
Einschätzung des aktuellen Marktwerts benötigen – eine professionelle Wertermittlung ist die Basis
für eine erfolgreiche Vermarktung.

Wir von AkuRat Immobilien bieten Ihnen:

• aktuelle Vergleichsdaten für Schwabing und umliegende Stadtteile,
• über 30 Jahre Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt,
• eine objektive Auswertung von Angebot und Nachfrage,
• eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung für maximale Genauigkeit.

Für wen ist eine Bewertung in Schwabing besonders sinnvoll?

• Eigentümer mit geplantem Immobilienverkauf,
• Erbengemeinschaften zur eindeutigen Wertbestimmung,
• Kapitalanleger zur Prüfung von Rendite und Entwicklungspotenzial,
• Eigennutzer vor Sanierung, Umbau oder Finanzierungsentscheidungen.

Schwabing – einer der wertstabilsten Immobilienmärkte Münchens

Aufgrund seiner attraktiven Lage, seines historischen Charmes und der starken Nachfrage zählt
Schwabing langfristig zu den stabilsten und wertvollsten Märkten der Stadt. Hochwertige Immobilien
erzielen hier regelmäßig sehr gute Verkaufspreise.

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Möchten Sie wissen, welchen Preis Ihre Immobilie in Schwabing aktuell erzielen kann?
Wir unterstützen Sie mit einer fundierten, unverbindlichen Wertermittlung.

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