Exklusives Wohnen – Neuwertige 4-Zi.-Etagenwohnung in Herrsching - Zum Selbstbezug - SEENÄHE!

Beschreibung

Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung (2. Obergeschoss) in erstklassiger Wohnlage von Herrsching am Ammersee – Erstbezug 2022 in hochwertiger Massivbauweise; barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung; großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Loggia mit Außenbeleuchtung; hochwertige Einbauküche mit Holzarbeitsplatte, Kücheninsel sowie Markenelektrogeräten von Miele (Geschirrspüler) inklusive Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle; geölter Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern; komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung; 2 moderne Badezimmer – 1 helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie 1 innenliegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche, beheizten Handtuchhaltern und hochwertigem Spiegelschrank; Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden sowie weiße Innentüren; dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; CAT-7-Netzwerkverkabelung mit Internetanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen; Videogegensprechanlage mit Farbdisplay; einbruchhemmende Wohnungseingangstür; Waschmaschinenanschluss in der Wohnung; abschließbares Kellerabteil; 1 besonders großzügiger Einzelstellplatz sowie 1 weiterer Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung zur Seeseite des Wohnkomplexes. Die sonnige West-Loggia mit Winterseeblick lädt dazu ein, die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Das Ammerseeufer erreichen Sie zudem in nur etwa drei Gehminuten – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung.

Kaufpreis:
€ 812.000,- + 2x TG-Stellplätze á € 19.000,-
Gesamtkaufpreis € 850.000,-

Wohngeld: 463,00 € inkl. Tiefgaragenstellplätze

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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