Bodenrichtwert · Widdersberg

Bodenrichtwert Widdersberg: Grundstückswert und Richtwertkarte

Der Bodenrichtwert für ein Grundstück in Widdersberg wird über den Gutachterausschuss des Landkreises Starnberg ermittelt. Bei der Suche ist Widdersberg der Gemeinde Herrsching am Ammersee zuzuordnen. Für die Einordnung Ihres Grundstücks zählen die genaue Zone, der Stichtag und die Merkmale der Fläche. Die örtliche Geländelage und die Nähe zum Pilsensee sollten anschließend anhand des konkreten Grundstücks betrachtet werden.

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Wir fordern die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen für Ihr Grundstück an und übernehmen die anfallenden Gebühren. Sie erhalten die Unterlagen kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch erläutern wir Ihnen die Angaben persönlich.

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Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.

Straße *

Hausnummer *

PLZ *

Ort *

Grundstück ohne Hausnummer Grundstück ohne Hausnummer Das Grundstück hat keine Hausnummer.

Flurstück oder genaue Lage (bei fehlender Hausnummer) *

Grundstücksgröße in m² *

Ist das Grundstück bebaut? * Ist das Grundstück bebaut? * Unbebaut Bebaut Noch unklar

Vorhandene Bebauung (bei bebautem Grundstück) *

Wohnfläche in m² (bei Bebauung; ohne Wohnfläche: 0) *

Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt

Vorname *

Nachname *

Telefon *

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Ihre Rolle (optional)

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Was möchten Sie uns noch mitteilen? (optional)

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Orientierung für Ihr Grundstück

Den passenden Bodenrichtwert für Widdersberg finden

Die Bodenrichtwertseite des Landkreises Starnberg führt zur amtlichen Karte mit verfügbaren Stichtagen einschließlich 01.01.2026. Ordnen Sie Widdersberg der Gemeinde Herrsching zu und wählen Sie die genaue Grundstückslage. Eine schriftliche Auskunft zum gewünschten Stand erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

Grundstück mit Adresse oder Gemarkung und Flurstück zuordnen.
Die für Ihre Frage passende Ausgabe und Richtwertzone auswählen.
Stichtag, Nutzungsbeschreibung und Erläuterungen zusammen mit dem Auszug ablegen.

Die Geländelage in Widdersberg konkret berücksichtigen

Die regionale Tourismusgesellschaft beschreibt Widdersberg als Herrschinger Ortsteil auf einem Moränenhügel und nennt den Weiher sowie einen Aussichtspunkt zum Pilsensee. Für die Bodenbewertung ist diese Ortsbeschreibung ein Hintergrund; entscheidend bleiben die Verhältnisse der eigenen Parzelle. Dokumentieren Sie deshalb Geländeneigung, Ausrichtung, Zugang und tatsächlich vorhandene Sichtbeziehungen anhand von Lageplan und Fotos. Eine Aussicht von einem öffentlichen Aussichtspunkt lässt sich nicht auf jedes Grundstück übertragen. Prüfen Sie anschließend, welche Merkmale die ausgewählte Bodenrichtwertzone voraussetzt. Wenn Ihr Grundstück davon abweicht, sollten diese Unterschiede nachvollziehbar festgehalten werden. So ergänzen sich amtliche Ausgangsdaten und eine Beschreibung der Lage, die Kaufinteressenten vor Ort überprüfen können.

Unterlagen: Region StarnbergAmmersee: Widdersberg-Tour.

Örtliche Besonderheiten verstehen

Vom Richtwert zur Einordnung Ihres Grundstücks in Widdersberg

Halten Sie den amtlichen Auszug, die Grundstücksgröße und den genauen Umfang Ihrer Überlegungen gemeinsam fest. Ein bebautes Anwesen und eine erst erwogene Teilfläche erfordern unterschiedliche Unterlagen. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf den Boden; vorhandene Gebäude und die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks werden bei einer individuellen Einschätzung zusätzlich betrachtet.

Grundstück oder geplante Teilfläche im Lageplan eindeutig markieren.
Vorhandene Bauunterlagen und einschlägige Planfassungen zusammenstellen.
Bekannte Eigenschaften und noch offene Fragen zur Nutzung notieren.

Gespräch zu Ihrem Grundstück in Widdersberg anfragen

Weitere Informationen: Grundstück verkaufen in Widdersberg.

Sabine Wagner aus dem AkuRat-Team — Sabine Wagner · AkuRat-Team

Ihre Fragen verdienen eine persönliche Antwort

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Hinter Ihrer Anfrage stehen Menschen. Wir kümmern uns um die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen und übernehmen die Kosten. Wenn Sie möchten, gehen wir die Angaben anschließend gemeinsam mit Ihnen durch.

Ob Sie sich zunächst orientieren oder bereits einen Verkauf erwägen: Sie bestimmen den nächsten Schritt.

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Wenn Sie einen Verkauf erwägen

Den Bezug zum Pilsensee mit der amtlichen Umgebungskarte prüfen

Einen konkreten amtlichen Kartenbezug bietet die Landkreis-Seite zur Badestelle Widdersberg am Pilsensee. Sie verortet das Badegelände am östlichen Seeufer nahe Widdersberg und beschreibt seine Lage an der Verbindung zwischen Seefeld und Herrsching. Für eine Grundstücksbeschreibung kann diese Karte helfen, den örtlichen Bezug zum See verständlich darzustellen. Der Standort einer Badestelle sagt jedoch nichts über Eigentumsgrenzen, private Nutzungsrechte oder die Bodenrichtwertzone eines Wohnbaugrundstücks aus. Für Ihre Unterlagen empfiehlt sich daher ein gesonderter Richtwertauszug mit eindeutig markierter Parzelle. Ergänzen Sie überprüfte Angaben zum tatsächlichen Weg vom Grundstück und halten Sie besondere Rechte nur dann fest, wenn die entsprechenden Nachweise vorliegen.

Unterlagen: Landkreis Starnberg: Pilsensee, Badestelle Widdersberg.

Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Widdersberg

Ziele und Grundstück kennenlernen

Wir besprechen Ihre Vorstellungen zum Verkauf in Widdersberg und erfassen die genaue Fläche sowie den vorhandenen Bestand.

Unterlagen und Wertgrundlage ordnen

Lageplan, vorhandene Nachweise und die Eigenschaften des Grundstücks werden für eine nachvollziehbare Einordnung zusammengeführt.

Vermarktung vorbereiten

Wir stimmen Darstellung, Zielgruppe und Ablauf mit Ihnen ab. Das Angebot zeigt die belegten Eigenschaften und den vereinbarten Verkaufsumfang.

Interessenten begleiten

Besichtigungen und Rückfragen werden anhand der vorbereiteten Unterlagen organisiert. Konkrete Vorhaben der Interessenten werden mit den vorhandenen Angaben abgeglichen.

Abschluss und Übergabe vorbereiten

Nach Ihrer Verkaufsentscheidung begleiten wir die Abstimmung der weiteren Schritte mit den Beteiligten und bereiten die Übergabe mit Ihnen vor.

M_Yücel — Persönliche Begleitung durch das AkuRat-Team

Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 111 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Gulnara Naghiyeva 
 4 days ago
 
 
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   Andreas Mueller 
 30 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr freundliche und kompetente Beratung und Begleitung des kompletten Kaufprozesses durch Frau Wagner und Herrn Helldörfer. Beide haben stets zeitnah auf unsere Anliegen reagiert und waren auch bei der Klärung von Detailfragen nicht nur hilfsbereit, sondern auch tatsächlich eine große Hilfe. Dafür ganz lieben Dank.
  
 
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   Angelika Rutzmoser 
 31 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr Professionell!
  
 
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   Gabriela B. 
 55 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herzlichen Dank  an das Akurat Service Team für die überaus freundliche Beratung, insbesonders  an Herrn Yücel  für die schnelle, professionelle und sehr kompetente Abwicklung. Hat alles SUPER geklappt,  bin SEHR zufrieden und kann mit besten Gewissen, die Immobilienmakler Firma Akurat Service, wärmstens weiter empfehlen .
  
 
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   Larissa Prester 
 75 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Besonders beeindruckt hat uns die professionelle Präsentation unserer Immobilie. Mit viel Gespür für Details wurde unser Haus perfekt in Szene gesetzt – die hochwertigen Fotos, das ansprechende Exposé und die gesamte Vermarktungsstrategie waren erstklassig. Dadurch wurde unsere Immobilie optimal am Markt positioniert. Der gesamte Verkaufsprozess war von Kompetenz, Zuverlässigkeit und einer stets freundlichen, transparenten Kommunikation geprägt. Fragen wurden jederzeit schnell und verständlich beantwortet, und wir wurden in jeder Phase bestens begleitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen sogar übertroffen: Unser Haus wurde nicht nur zügig verkauft, sondern auch zu einem Preis, der deutlich über dem ursprünglich von uns anvisierten Verkaufspreis lag. Wir bedanken uns herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit und den außergewöhnlichen Einsatz. Wer einen engagierten, professionellen und erfolgreichen Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen. Klare 5 Sterne und eine uneingeschränkte Empfehlung!
  
 
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   Kemel K. 
 86 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben über Akurat Immobilien unsere Eigentumswohnung gekauft und waren rundum zufrieden. Der gesamte Kaufprozess verlief professionell und unkompliziert. Können wir jederzeit weiterempfehlen!
  
 
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   Doreen Thumann 
 98 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren als Erbengemeinschaft von Frau Schuster beim Verkauf unseres Hauses bestens betreut. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss verlief alles professionell, kompetent und zuverlässig. Frau Schuster war jederzeit erreichbar, hat uns transparent informiert und den gesamten Verkaufsprozess mit großem Engagement begleitet. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und können AkuRat Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!
  
 
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   Ulrich Plötz 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich war in allen Belangen sehr zufrieden mit AkuRat Immobilien.
  
 
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   Dr. Siegmund Meier 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Höchste Präzision und absolute Zuverlässigkeit Als Unfallchirurg und Orthopäde schätze ich eine strukturierte und präzise Arbeitsweise – und genau das habe ich hier erlebt. Der Makler hat von Anfang an hervorragende Arbeit geleistet. Die gesamte Abwicklung war top organisiert, der Notartermin perfekt vorbereitet und der Verkauf ist erfolgreich besiegelt. Fachlich wie menschlich absolut erstklassig. Vielen Dank für die großartige Unterstützung! Dr. med. Sigi Meier Facharzt für Orthopädie und Unfallchirurgie
  
 
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   Petra Krautbauer 
 125 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Schuster war sehr professionell, sympathisch und persönlich. In der heutigen Zeit sehr selten. Würde ich immer wieder wählen.

Weitere Informationen für Widdersberg

Sie möchten Ihre Recherche vertiefen oder einen Verkauf vorbereiten? Hier finden Sie die ergänzenden Informationen für Ihren Ort.

Grundstück verkaufen Widdersberg: Unterlagen, Grundstücksmerkmale und die nächsten Schritte für Ihren Verkauf.
Immobilienpreise Widdersberg: Marktübersicht für Häuser, Wohnungen und Grundstücke vor Ort.
Immobilienmakler Widdersberg: Persönliche Beratung und Begleitung bei Ihrem Immobilienvorhaben.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Widdersberg

Unter welcher Gemeinde suche ich den Bodenrichtwert für Widdersberg?

Widdersberg gehört zu Herrsching am Ammersee im Landkreis Starnberg. Verwenden Sie diese Gemeindezuordnung und prüfen Sie anschließend Straße, Flurstück und Richtwertzone, damit der Auszug tatsächlich zu Ihrem Grundstück passt.

Ist ein Blick auf den Pilsensee im Richtwert für Widdersberg automatisch enthalten?

Prüfen Sie die Merkmale des konkreten Richtwerteintrags und die tatsächliche Lage Ihres Grundstücks. Eine Aussicht von einem öffentlichen Punkt in Widdersberg belegt noch keine entsprechende Sichtlage jeder privaten Parzelle.

Kann ich die Karte der Badestelle für die Bodenbewertung verwenden?

Sie eignet sich zur Orientierung im Umfeld des Pilsensees. Den Bodenrichtwert und seine Zonengrenzen entnehmen Sie der gesonderten amtlichen Richtwertkarte. Private Seezugangs- oder Nutzungsrechte müssen durch eigene Unterlagen nachgewiesen werden.

Wo kläre ich zusätzlich die Bebaubarkeit eines Grundstücks in Widdersberg?

Der Landkreis verlinkt in GeoLIS Bebauungspläne und Satzungen mit ihren Geltungsbereichen. Für die örtliche Einordnung wenden Sie sich an die Gemeinde Herrsching und nennen Gemarkung, Flurnummer und Ihr konkretes Vorhaben.

Eine weitere Perspektive

Wenn Sie auch Ihre Immobilie bewerten möchten

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden. Für Fragen zur gesamten Immobilie können Sie zusätzlich die vorhandene Immobilienbewertung nutzen.

Bodenrichtwert und Grundstück in Widdersberg besprechen

Sie möchten die Angaben aus Ihrer Bodenrichtwertauskunft einordnen oder einen Verkauf vorbereiten? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Gemeinsam lässt sich klären, welche Informationen für den nächsten Schritt noch fehlen.

Für den direkten Zugang zur amtlichen Bodenrichtwertinformation ist keine Verkaufsanfrage erforderlich.

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Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

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Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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AkuRat Immobilien

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Seestraße 4a
82211 Herrsching
Sie möchten kaufen: Tel.: 08152 99 37 74 0
Sie möchten verkaufen: Tel.: 08152 999 790
E-Mail:herrsching@akurat.net

Hinweis zur Einordnung

Die Informationen auf dieser Seite unterstützen Ihre Recherche. Maßgeblich sind die passende amtliche Bodenrichtwertauskunft, ihr Stichtag und die zugehörigen Erläuterungen. Eine objektbezogene Bewertung betrachtet die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks zusätzlich.

Quellen und weiterführende Informationen

Quellenprüfung: 21. September 2026. Maßgeblich für ein konkretes Grundstück sind die jeweils einschlägigen Unterlagen und die im gewählten Auszug beschriebenen Angaben.