Grundstück verkaufen in Düsseldorf: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Der Düsseldorfer Gutachterausschuss veröffentlicht Bodenrichtwerte über BORIS.NRW. Daneben gibt es Immobilienrichtwerte; deren Bezugsgröße ist die Wohn- oder Nutzfläche des vorhandenen beziehungsweise geplanten Gebäudes.
Mit einer fundierten Grundlage starten.
Unser kostenloser Bodenrichtwert-Check hilft beim Einstieg. Wir beschaffen die amtlichen Unterlagen und übernehmen die Gebühren. Für den möglichen Verkauf betrachten wir auf Ihren Wunsch auch die individuellen Merkmale und die nächsten Schritte.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Lieber direkt anfragen? Den Grundstücksverkauf besprechen
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Der Bodenrichtwert ist ein erster Baustein für die Einordnung Ihres Grundstücks. Wir fordern die amtlichen Unterlagen an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung. Eine Verkaufsberatung erfolgt nur auf Ihren Wunsch.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
AkuRat Immobilien
- Bodenrichtwert-Check ohne Verkaufsverpflichtung
- Persönlicher Kontakt
- Unterstützung nach Vereinbarung
Bodenrichtwert und Immobilienrichtwert auseinanderhalten
Das sind unterschiedliche Rechengrundlagen.
Für Verkäufer eines unbebauten Grundstücks ist diese Unterscheidung wesentlich. Ein Wert je Quadratmeter Wohnfläche darf nicht mit der Grundstücksfläche multipliziert werden. Bei einem Grundstück mit Altbestand sollten Sie außerdem offenhalten, ob ein Interessent das Haus weiterverwenden oder eine Neubebauung untersuchen möchte. Beide Sichtweisen brauchen eine eigene Unterlagenbasis.
Unterlagen für den Grundstücksverkauf in Düsseldorf
Legen Sie zu jedem Auszug die Bezeichnung, den Stichtag und die Einheit ab. Die amtliche Produktseite des Gutachterausschusses hilft, den richtigen Datentyp auszuwählen. Ein vorhandener Bauvorbescheid gehört mit Datum und vollständigen Anlagen dazu.
Die nächsten Schritte für Ihren Grundstücksverkauf
Ausgangslage beschreiben
Stellen Sie Lage, Nutzung, vorhandene Unterlagen und Ihren zeitlichen Rahmen zusammen. Halten Sie fest, welche Angaben bereits gesichert sind.
Wertgrundlagen einordnen
Bodenrichtwert, Grundstücksmerkmale und passende Vergleichsgrundlagen müssen zusammen betrachtet werden. Ein Zonenwert allein bestimmt keinen Verkaufspreis.
Offene Fragen klären
Prüfen Sie, welche Unterlagen fehlen und welche Aussagen zu Nutzung oder Bebauung belegt sind. So bleiben Annahmen und gesicherte Informationen getrennt.
Vorgehen abstimmen
Besprechen Sie die gewünschte Unterstützung, den möglichen Ablauf und die Aufgabenverteilung. Der konkrete Leistungsumfang wird vor einer Beauftragung vereinbart.
Verkauf vorbereiten
Wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden, werden Unterlagen und Darstellung aufeinander abgestimmt. Die weiteren Schritte richten sich nach Ihrem Grundstück und dem vereinbarten Auftrag.
Erfahrungen mit AkuRat
Fragen zum Grundstücksverkauf: Düsseldorf
Sind Düsseldorfer Boden- und Immobilienrichtwerte dasselbe?
Nein. Sie haben unterschiedliche Bezugsgrößen. Vor jeder Preisrechnung muss deshalb feststehen, welcher Richtwert vorliegt und ob sich die Angabe auf Bodenfläche oder auf Wohn- beziehungsweise Nutzfläche bezieht.
Welche Angaben sind für den ersten Kontakt hilfreich?
Nennen Sie die genaue Lage, ungefähre Fläche, vorhandene Bebauung und Ihren Verkaufswunsch. Wenn Sie schon Planunterlagen oder eine amtliche Auskunft besitzen, geben Sie das bitte mit an.
Wie läuft die Anfrage bei AkuRat ab?
Der Einstieg erfolgt telefonisch oder digital anhand Ihrer Angaben und Unterlagen. Wir besprechen, welche Unterstützung für Ihren Fall möglich ist. Eine feste Betreuung vor Ort wird mit dieser Anfrage noch nicht zugesagt.
Eine Einschätzung für Ihr konkretes Grundstück
Der Bodenrichtwert-Check liefert einen ersten Baustein. Für die weitere Einordnung können Sie hier auch die bestehende Immobilienbewertung nutzen.
Lieber direkt den Grundstücksverkauf besprechen?
Schildern Sie uns Ihr Grundstück. Im ersten Gespräch klären wir anhand Ihrer Angaben und Unterlagen, welche Unterstützung für Ihren Verkauf möglich ist.
Persönlicher Kontakt zu AkuRat
Sabine Wagner · AkuRat-Team
Ihre Anfrage erreicht unser Team. Wir besprechen mit Ihnen die offenen Fragen und das weitere Vorgehen.
Ihre Anfrage zum Grundstücksverkauf
Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Quellen und weiterführende Informationen
- Bodenrichtwerte – Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf
- Immobilienrichtwerte – Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf
Die verlinkten amtlichen Informationen helfen bei der Vorbereitung. Maßgeblich bleibt die Prüfung des konkreten Grundstücks.