Bodenrichtwert Königswiesen: Grundstück und Karten zuordnen
Für eine Bodenrichtwertauskunft in Königswiesen ist die genaue Fläche wichtiger als eine allgemeine Ortsbeschreibung. Adresse und Flurstück helfen, die amtliche Auskunft und die passenden kommunalen Karten zusammenzuführen. Hier finden Sie den Auskunftsweg und lokale Hinweise, mit denen Sie die Unterlagen für Ihre Grundstücksbewertung gezielt vorbereiten können.
Amtliche Bodenrichtwertinformationen für Königswiesen öffnen
Amtliche Unterlagen. Für Sie kostenlos.
Wir fordern die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen für Ihr Grundstück an und übernehmen die anfallenden Gebühren. Sie erhalten die Unterlagen kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch erläutern wir Ihnen die Angaben persönlich.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Wir fordern die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen für Ihr Grundstück an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
Den passenden Bodenrichtwert für Königswiesen finden
Königswiesen gehört zur Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg. Über die Landkreis-Seite erreichen Sie die Richtwertkarte zum 1. Januar 2026. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erteilt schriftliche Auskünfte gegen Gebühr.
- Grundstück mit Adresse oder Gemarkung und Flurstück zuordnen.
- Die für Ihre Frage passende Ausgabe und Richtwertzone auswählen.
- Stichtag, Nutzungsbeschreibung und Erläuterungen zusammen mit dem Auszug ablegen.
Hauser Berg und historischen Ortsbezug auseinanderhalten
Die Gemeinde Gauting unterscheidet in ihrem Ortsporträt die heutige Siedlung am Hauser Berg vom historischen Hofmarkstandort zwischen Bahnlinie und Würm. Die Siedlung trägt seit 1959 den Namen Königswiesen. Für eine Grundstücksbewertung ist diese Unterscheidung praktisch: Verwenden Sie neben dem Ortsnamen immer die genaue Adresse, das Flurstück und einen Lageplan. So bleibt eindeutig, welche Fläche Ihre Unterlagen beschreiben. Ergänzen Sie Zufahrt, Grundstücksgrenzen und vorhandene Gebäude in einer eigenen Übersicht. Auch bei älteren Schriftstücken oder einer geerbten Liegenschaft erleichtert diese Vorbereitung die Zuordnung. Historische Lagebezeichnungen helfen bei der Orientierung; für die Richtwertauskunft muss anschließend die konkrete Fläche bestimmt werden.
Unterlagen: Gemeinde Gauting: Ortsteil Königswiesen.
Vom Richtwert zur Einordnung Ihres Grundstücks in Königswiesen
Halten Sie den amtlichen Auszug, die Grundstücksgröße und den genauen Umfang Ihrer Überlegungen gemeinsam fest. Ein bebautes Anwesen und eine erst erwogene Teilfläche erfordern unterschiedliche Unterlagen. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf den Boden; vorhandene Gebäude und die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks werden bei einer individuellen Einschätzung zusätzlich betrachtet.
- Grundstück oder geplante Teilfläche im Lageplan eindeutig markieren.
- Vorhandene Bauunterlagen und einschlägige Planfassungen zusammenstellen.
- Bekannte Eigenschaften und noch offene Fragen zur Nutzung notieren.
Gespräch zu Ihrem Grundstück in Königswiesen anfragen
Weitere Informationen: Grundstück verkaufen in Königswiesen.
Unterlagen erhalten.
Zusammenhänge verstehen.
Hinter Ihrer Anfrage stehen Menschen. Wir kümmern uns um die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen und übernehmen die Kosten. Wenn Sie möchten, gehen wir die Angaben anschließend gemeinsam mit Ihnen durch.
Ob Sie sich zunächst orientieren oder bereits einen Verkauf erwägen: Sie bestimmen den nächsten Schritt.
Kostenlosen Bodenrichtwert anfragen
Unverbindlich und ohne Verkaufsverpflichtung.
Den Teilbereich an der Mühlstraße in den Karten finden
In ihrer Flächennutzungsplanübersicht führt die Gemeinde Gauting eine siebte Änderung für einen Teilbereich an der Mühlstraße in Königswiesen. Dieser konkrete Kartenbezug ist ein hilfreicher Ausgangspunkt, wenn Sie Unterlagen für eine dort gelegene Fläche zusammenstellen. Prüfen Sie, welchen Ausschnitt die Änderung zeigt und ob Ihr Grundstück darin liegt. Der Flächennutzungsplan beschreibt die beabsichtigte Bodennutzung in Grundzügen; für die Richtwertrecherche nutzen Sie die gesonderte amtliche Auskunft. Legen Sie beide Unterlagen mit ihren jeweiligen Bezeichnungen ab und ergänzen Sie die vorhandenen Grundstücksdaten. Wenn Sie eine andere Nutzung oder eine Teilfläche bewerten möchten, halten Sie diese Überlegung ausdrücklich fest und klären die dafür maßgeblichen Voraussetzungen gesondert.
Unterlagen: Gemeinde Gauting: Flächennutzungsplan mit erfolgten Änderungen – Gauting, Stockdorf, Buchendorf und Außenbereich.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Königswiesen
Ziele und Grundstück kennenlernen
Wir besprechen Ihre Vorstellungen zum Verkauf in Königswiesen und erfassen die genaue Fläche sowie den vorhandenen Bestand.
Unterlagen und Wertgrundlage ordnen
Lageplan, vorhandene Nachweise und die Eigenschaften des Grundstücks werden für eine nachvollziehbare Einordnung zusammengeführt.
Vermarktung vorbereiten
Wir stimmen Darstellung, Zielgruppe und Ablauf mit Ihnen ab. Das Angebot zeigt die belegten Eigenschaften und den vereinbarten Verkaufsumfang.
Interessenten begleiten
Besichtigungen und Rückfragen werden anhand der vorbereiteten Unterlagen organisiert. Konkrete Vorhaben der Interessenten werden mit den vorhandenen Angaben abgeglichen.
Abschluss und Übergabe vorbereiten
Nach Ihrer Verkaufsentscheidung begleiten wir die Abstimmung der weiteren Schritte mit den Beteiligten und bereiten die Übergabe mit Ihnen vor.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:
Weitere Informationen für Königswiesen
Sie möchten Ihre Recherche vertiefen oder einen Verkauf vorbereiten? Hier finden Sie die ergänzenden Informationen für Ihren Ort.
- Grundstück verkaufen Königswiesen: Unterlagen, Grundstücksmerkmale und die nächsten Schritte für Ihren Verkauf.
- Immobilienpreise Königswiesen: Marktübersicht für Häuser, Wohnungen und Grundstücke vor Ort.
- Immobilienmakler Königswiesen: Persönliche Beratung und Begleitung bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Königswiesen
Warum sollte ich bei Königswiesen zusätzlich Straße und Flurstück angeben?
Das Ortsporträt unterscheidet die heutige Siedlung am Hauser Berg vom historischen Hofmarkstandort. Eine genaue Lageangabe verhindert, dass allgemeine Ortsbeschreibungen oder ältere Bezeichnungen mit Ihrer konkreten Fläche verwechselt werden.
Gilt die siebte Flächennutzungsplanänderung für ganz Königswiesen?
Die Gemeinde bezeichnet sie ausdrücklich als Änderung für einen Teilbereich an der Mühlstraße. Prüfen Sie den angebotenen Kartenausschnitt und die Lage Ihres Grundstücks, bevor Sie die Unterlage dafür heranziehen.
Ist die Flächennutzungsplankarte zugleich meine Bodenrichtwertkarte?
Der Flächennutzungsplan beschreibt die beabsichtigte Bodennutzung. Die Richtwertauskunft ist eine eigene Unterlage mit einem Bewertungsstichtag. Für Ihre Recherche legen Sie beide Dokumente getrennt ab und notieren, welche Frage das jeweilige Dokument beantwortet.
Was bereite ich bei einer größeren Garten- oder Teilfläche vor?
Zeichnen Sie zunächst den tatsächlich betrachteten Bereich in einen Lageplan ein. Ergänzen Sie seinen Zuschnitt, den Zugang und die bisherige Nutzung. Die Größe allein genügt nicht, um eine eigenständige Baufläche oder deren Wert anzunehmen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie bewerten möchten
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden. Für Fragen zur gesamten Immobilie können Sie zusätzlich die vorhandene Immobilienbewertung nutzen.
Bodenrichtwert und Grundstück in Königswiesen besprechen
Sie möchten die Angaben aus Ihrer Bodenrichtwertauskunft einordnen oder einen Verkauf vorbereiten? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Gemeinsam lässt sich klären, welche Informationen für den nächsten Schritt noch fehlen.
Für den direkten Zugang zur amtlichen Bodenrichtwertinformation ist keine Verkaufsanfrage erforderlich.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.: 089 219 641 09
E-Mail: muenchen@akurat.net
Hinweis zur Einordnung
Die Informationen auf dieser Seite unterstützen Ihre Recherche. Maßgeblich sind die passende amtliche Bodenrichtwertauskunft, ihr Stichtag und die zugehörigen Erläuterungen. Eine objektbezogene Bewertung betrachtet die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks zusätzlich.
Quellen und weiterführende Informationen
- Landkreis Starnberg: Bodenrichtwert-Liste und amtlicher Onlinezugang
- Gemeinde Gauting: Ortsteil Königswiesen
- Gemeinde Gauting: Flächennutzungsplan mit erfolgten Änderungen – Gauting, Stockdorf, Buchendorf und Außenbereich
- Baugesetzbuch § 5: Inhalt des Flächennutzungsplans
- Gemeinde Gauting: Kartenauszug zur 7. Flächennutzungsplanänderung
Quellenprüfung: 21. September 2026. Maßgeblich für ein konkretes Grundstück sind die jeweils einschlägigen Unterlagen und die im gewählten Auszug beschriebenen Angaben.