Bodenrichtwert · Mittelstetten

Bodenrichtwert Mittelstetten: Grundstückswerte richtig einordnen

Sie suchen den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Mittelstetten? Zuständig ist der Gutachterausschuss im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Stichtag 01.01.2026 ist verfügbar; BORIS-Bayern bietet auch die Auskunft zum 01.01.2024 an. Beginnen Sie mit Ihrer genauen Grundstückslage und bewahren Sie die Bezugsmerkmale zusammen mit dem Wert auf.

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Wir fordern die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen für Ihr Grundstück an und übernehmen die anfallenden Gebühren. Sie erhalten die Unterlagen kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch erläutern wir Ihnen die Angaben persönlich.

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Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.

Straße *

Hausnummer *

PLZ *

Ort *

Grundstück ohne Hausnummer Grundstück ohne Hausnummer Das Grundstück hat keine Hausnummer.

Flurstück oder genaue Lage (bei fehlender Hausnummer) *

Grundstücksgröße in m² *

Ist das Grundstück bebaut? * Ist das Grundstück bebaut? * Unbebaut Bebaut Noch unklar

Vorhandene Bebauung (bei bebautem Grundstück) *

Wohnfläche in m² (bei Bebauung; ohne Wohnfläche: 0) *

Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt

Vorname *

Nachname *

Telefon *

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Bevorzugter Kontakt (optional)

Ihre Rolle (optional)

Anlass Ihrer Anfrage (optional)

Was möchten Sie uns noch mitteilen? (optional)

Datenschutz * Datenschutz * Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin mit der Verarbeitung meiner Angaben durch AkuRat zur Bearbeitung dieser Anfrage und Kontaktaufnahme einverstanden.

Orientierung für Ihr Grundstück

Auskunft für Mittelstetten finden

Die zentrale Karte zeigt die kostenfrei bereitgestellten Informationen zu Bodenrichtwerten und den zuständigen Gutachterausschuss. Wählen Sie den benötigten Stichtag und prüfen Sie die Verfügbarkeit für Ihre Fläche. Diese erste Kartenrecherche ist von einer gesonderten kostenpflichtigen Bestellung zu unterscheiden.

Für eine amtliche Einzelauskunft öffnen Sie BORIS-Bayern für den Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Bestellung bezieht sich auf eine Adresse oder ein Flurstück und erfordert ein Konto. Schriftliche Auskünfte der Geschäftsstelle sind ebenfalls kostenpflichtig. Den weiteren Zugang erläutert das Landratsamt Fürstenfeldbruck; maßgeblich sind die dort beziehungsweise im Bestellangebot genannten Bedingungen.

Halten Sie vor der Auswahl Adresse oder Flurstück, Grundstückslage und gewünschten Stichtag bereit. Übernehmen Sie anschließend Zone, Nutzung und weitere Bezugsmerkmale vollständig in Ihre Unterlagen. Eine Verkaufsanfrage bei AkuRat ist für den amtlichen Zugang keine Voraussetzung.

Was der Bodenrichtwert für Ihre Fläche aussagt

Der Richtwert beschreibt den Boden eines typisierten unbebauten Grundstücks innerhalb einer Zone. Er ist keine Zusage für den Verkaufspreis Ihrer konkreten Immobilie. Das BayernPortal erläutert, warum abweichende Grundstücksmerkmale gesondert zu berücksichtigen sind.

Für eine nachvollziehbare Einordnung halten Sie Grundstücksgrenze, Richtwertzone und örtlichen Planbereich auseinander. Notieren Sie insbesondere Nutzungsart, Erschließungsangaben, Zuschnitt und vorhandenen Bestand. Bei einem bebauten Grundstück wird das Gebäude zusätzlich betrachtet. Eine einzelne Zahl ohne Stichtag und Erläuterungen bietet dafür keine vollständige Grundlage.

Örtliche Besonderheiten verstehen

Mittelstetten: Richtwertzone und unterschiedliche Satzungsbereiche trennen

Für eine Bodenrichtwertrecherche in Vogach hilft es, die Art der örtlichen Unterlage ausdrücklich zu notieren. Im Satzungsverzeichnis Mittelstettens stehen sowohl eine Außenbereichssatzung Vogach mit Änderung als auch eine Ortsabrundungssatzung für Vogach mit mehreren Erweiterungen. Der gemeinsame Ortsname macht diese Dokumente nicht austauschbar.

Eine Satzungsbezeichnung ersetzt keine Nutzungsprüfung

Ermitteln Sie zuerst, welche Unterlage die konkrete Fläche betrifft. Vergleichen Sie danach die dokumentierten Grundstücksmerkmale mit den Merkmalen der amtlichen Richtwertauskunft. Unsere Empfehlung: Übernehmen Sie eine Bezeichnung wie Erweiterung nicht ungeprüft als Aussage über Baurecht oder Bodenwert. Die jeweiligen Grenzen und Inhalte müssen anhand der passenden Unterlagen geklärt werden.

Für Tegernbach enthält dasselbe Verzeichnis mehrere Ergänzungen und Erweiterungen, darunter eine siebte Erweiterung. Daneben besitzt die Gemeinde ein eigenes Bebauungsplanverzeichnis, in dem etwa Längenmooser Straße mit Änderungen geführt wird. Wählen Sie Ihre Dokumente deshalb nach Grundstückslage und Unterlagenart.

Für eine Fläche am Rand eines Satzungsbereichs ist außerdem hilfreich, den untersuchten Zuschnitt im Lageplan sichtbar zu machen. Betrifft Ihre Frage das gesamte Flurstück oder nur einen Teil? Halten Sie diese Abgrenzung fest, bevor Sie Flächengrößen mit einem Richtwert verknüpfen. Eine unklare Bewertungsfläche lässt sich durch eine präzise wirkende Zahl nicht auflösen.

Die Bewertungsfrage konkret formulieren

Sabine Wagner aus dem AkuRat-Team — Sabine Wagner · AkuRat-Team

Ihre Fragen verdienen eine persönliche Antwort

Unterlagen erhalten.
Zusammenhänge verstehen.

Hinter Ihrer Anfrage stehen Menschen. Wir kümmern uns um die amtlichen Bodenrichtwert-Unterlagen und übernehmen die Kosten. Wenn Sie möchten, gehen wir die Angaben anschließend gemeinsam mit Ihnen durch.

Ob Sie sich zunächst orientieren oder bereits einen Verkauf erwägen: Sie bestimmen den nächsten Schritt.

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Wenn Sie einen Verkauf erwägen

Vom Bodenrichtwert zur Verkaufsentscheidung in Mittelstetten

Hilfreich ist eine Übersicht, die Richtwertzone, Satzungs- oder Planbereich und das eigene Flurstück getrennt festhält. Bei einer Rückfrage können Sie so genau benennen, welche Zuordnung noch offen ist. Für einen Verkauf betrachten wir anschließend die tatsächliche Fläche, ihre belegte Nutzung und geeignete Vergleichsgrundlagen. Ein benachbarter Wohnbodenrichtwert wird dadurch nicht automatisch zum passenden Wert einer anders einzuordnenden Fläche.

Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Mittelstetten

Ausgangslage und Unterlagen klären

Wir besprechen Grundstück, vorhandenen Bestand, verfügbare Dokumente und Ihren Zeitrahmen. Offene Fragen werden früh festgehalten.

Wert und Verkaufsstrategie abstimmen

Geeignete Vergleichsgrundlagen und individuelle Merkmale werden zusammengeführt. Daraus entsteht die Grundlage für Ihre Preisentscheidung.

Präsentation vorbereiten

Beschreibung, Bilder und Unterlagen werden auf das konkrete Angebot abgestimmt und verständlich für Interessenten aufbereitet.

Besichtigungen und Verhandlung organisieren

Wir koordinieren Termine, sachbezogene Rückfragen und die Abstimmung über eingehende Angebote mit Ihnen.

Abschluss und Übergabe begleiten

Nach einer Einigung begleiten wir die organisatorische Abstimmung mit dem Notariat und die vereinbarte Übergabe. Der Leistungsumfang richtet sich nach dem Auftrag.

M_Yücel — Persönliche Begleitung durch das AkuRat-Team

Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 111 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Gulnara Naghiyeva 
 4 days ago
 
 
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   Andreas Mueller 
 30 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr freundliche und kompetente Beratung und Begleitung des kompletten Kaufprozesses durch Frau Wagner und Herrn Helldörfer. Beide haben stets zeitnah auf unsere Anliegen reagiert und waren auch bei der Klärung von Detailfragen nicht nur hilfsbereit, sondern auch tatsächlich eine große Hilfe. Dafür ganz lieben Dank.
  
 
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   Angelika Rutzmoser 
 31 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr Professionell!
  
 
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   Gabriela B. 
 55 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herzlichen Dank  an das Akurat Service Team für die überaus freundliche Beratung, insbesonders  an Herrn Yücel  für die schnelle, professionelle und sehr kompetente Abwicklung. Hat alles SUPER geklappt,  bin SEHR zufrieden und kann mit besten Gewissen, die Immobilienmakler Firma Akurat Service, wärmstens weiter empfehlen .
  
 
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   Larissa Prester 
 75 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Besonders beeindruckt hat uns die professionelle Präsentation unserer Immobilie. Mit viel Gespür für Details wurde unser Haus perfekt in Szene gesetzt – die hochwertigen Fotos, das ansprechende Exposé und die gesamte Vermarktungsstrategie waren erstklassig. Dadurch wurde unsere Immobilie optimal am Markt positioniert. Der gesamte Verkaufsprozess war von Kompetenz, Zuverlässigkeit und einer stets freundlichen, transparenten Kommunikation geprägt. Fragen wurden jederzeit schnell und verständlich beantwortet, und wir wurden in jeder Phase bestens begleitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen sogar übertroffen: Unser Haus wurde nicht nur zügig verkauft, sondern auch zu einem Preis, der deutlich über dem ursprünglich von uns anvisierten Verkaufspreis lag. Wir bedanken uns herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit und den außergewöhnlichen Einsatz. Wer einen engagierten, professionellen und erfolgreichen Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen. Klare 5 Sterne und eine uneingeschränkte Empfehlung!
  
 
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   Kemel K. 
 86 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben über Akurat Immobilien unsere Eigentumswohnung gekauft und waren rundum zufrieden. Der gesamte Kaufprozess verlief professionell und unkompliziert. Können wir jederzeit weiterempfehlen!
  
 
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   Doreen Thumann 
 98 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren als Erbengemeinschaft von Frau Schuster beim Verkauf unseres Hauses bestens betreut. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss verlief alles professionell, kompetent und zuverlässig. Frau Schuster war jederzeit erreichbar, hat uns transparent informiert und den gesamten Verkaufsprozess mit großem Engagement begleitet. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und können AkuRat Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!
  
 
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   Ulrich Plötz 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich war in allen Belangen sehr zufrieden mit AkuRat Immobilien.
  
 
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   Dr. Siegmund Meier 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Höchste Präzision und absolute Zuverlässigkeit Als Unfallchirurg und Orthopäde schätze ich eine strukturierte und präzise Arbeitsweise – und genau das habe ich hier erlebt. Der Makler hat von Anfang an hervorragende Arbeit geleistet. Die gesamte Abwicklung war top organisiert, der Notartermin perfekt vorbereitet und der Verkauf ist erfolgreich besiegelt. Fachlich wie menschlich absolut erstklassig. Vielen Dank für die großartige Unterstützung! Dr. med. Sigi Meier Facharzt für Orthopädie und Unfallchirurgie
  
 
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   Petra Krautbauer 
 125 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Schuster war sehr professionell, sympathisch und persönlich. In der heutigen Zeit sehr selten. Würde ich immer wieder wählen.

Häufige Fragen

Fragen zum Bodenrichtwert in Mittelstetten

Ist jede im Satzungsverzeichnis genannte Fläche automatisch Wohnbauland?

Aus dem Eintrag allein lässt sich das nicht ableiten. Prüfen Sie die konkrete Fläche, die einschlägige Satzung und die dokumentierte Nutzung gesondert.

Warum erscheinen für Vogach unterschiedliche Satzungsarten?

Die Gemeinde führt Außenbereichssatzung und Ortsabrundungssatzung getrennt. Für Ihre Recherche kommt es darauf an, welche Unterlage den eigenen Grundstücksbereich betrifft.

Muss die Richtwertzone mit einer Satzungsgrenze übereinstimmen?

Die beiden Abgrenzungen erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Prüfen Sie die amtliche Richtwertzone unabhängig von den Grenzen der jeweiligen Satzung.

Was hilft, wenn meine Fläche keinen passenden Richtwert hat?

Übernehmen Sie keinen Nachbarwert ohne Prüfung. Klären Sie zunächst die Einordnung mit der zuständigen Stelle; für den individuellen Wert werden geeignete zusätzliche Grundlagen benötigt.

Eine weitere Perspektive

Wenn Sie auch Ihre Immobilie bewerten möchten

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden. Für Fragen zur gesamten Immobilie können Sie zusätzlich die vorhandene Immobilienbewertung nutzen.

Bodenrichtwert und Grundstück in Mittelstetten besprechen

Sie möchten die Angaben aus Ihrer Bodenrichtwertauskunft einordnen oder einen Verkauf vorbereiten? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Gemeinsam lässt sich klären, welche Informationen für den nächsten Schritt noch fehlen.

Für den direkten Zugang zur amtlichen Bodenrichtwertinformation ist keine Verkaufsanfrage erforderlich.

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Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

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Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Repräsentanz Germering

AkuRat Immobilien

Otto-Wagner-Straße 8
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E-Mail: germering@akurat.net

Hinweis zur Einordnung

Die Informationen auf dieser Seite unterstützen Ihre Recherche. Maßgeblich sind die passende amtliche Bodenrichtwertauskunft, ihr Stichtag und die zugehörigen Erläuterungen. Eine objektbezogene Bewertung betrachtet die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks zusätzlich.

Quellen und Aktualität

Auskunftswege und örtliche Recherchehinweise wurden am 08.09.2026 geprüft. Bei einer späteren Abfrage gelten die dann veröffentlichten Angaben der zuständigen Stellen. Die Hinweise ersetzen keine konkrete Grundstückszuordnung.