Bodenrichtwert · Moosburg an der Isar

Bodenrichtwert Moosburg an der Isar: Grundstückswerte richtig einordnen

Ein Bodenrichtwert für Moosburg an der Isar wird sinnvoll, wenn die genaue Lage und die Grundstücksart feststehen. Bei Flächen in einem sich planerisch verändernden Umfeld ist zudem der zeitliche Bezug wichtig. Das Rockermaier Areal bietet einen konkreten örtlichen Anlass, Planbeschluss und Richtwertstichtag getrennt festzuhalten.

Die Auskunft erhalten Sie über den Gutachterausschuss des Landkreises Freising. Diese Seite zeigt den Zugang und erläutert, welche Angaben eine nachvollziehbare Einordnung der eigenen Fläche unterstützen.

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Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.

Straße *

Hausnummer *

PLZ *

Ort *

Grundstück ohne Hausnummer Grundstück ohne Hausnummer Das Grundstück hat keine Hausnummer.

Flurstück oder genaue Lage (bei fehlender Hausnummer) *

Grundstücksgröße in m² *

Ist das Grundstück bebaut? * Ist das Grundstück bebaut? * Unbebaut Bebaut Noch unklar

Vorhandene Bebauung (bei bebautem Grundstück) *

Wohnfläche in m² (bei Bebauung; ohne Wohnfläche: 0) *

Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt

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Orientierung für Ihr Grundstück

Bodenrichtwert für Moosburg an der Isar finden

Der Gutachterausschuss des Landkreises Freising stellt die Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 bereit. Im amtlichen BORIS-Kreiszugang ist diese Bodenrichtwertauskunft ausdrücklich kostenfrei. Auch die zentrale Bayernkarte führt die freigegebenen Informationen.

Ein schriftlicher Auftrag an die Geschäftsstelle ist davon getrennt und wird gegen Gebühr bearbeitet. Wählen Sie zuerst den benötigten Stichtag; bei älteren Zeitpunkten prüfen Sie die verfügbare Ausgabe auf der Landkreis-Seite. Eine kostenfreie Kartenansicht bedeutet keine kostenlose Bearbeitung jedes zusätzlichen Antrags.

Halten Sie zum gefundenen Eintrag die genaue Grundstücksbezeichnung, den Stichtag und die Bezugsmerkmale zusammen fest. Ein Kartenwert ohne diese Angaben ist später schwer nachvollziehbar. Falls sich die Fläche nicht eindeutig zuordnen lässt, dokumentieren Sie die konkrete Grenz- oder Nutzungsfrage für die zuständige Stelle. Die amtliche Recherche setzt keinen Maklerauftrag voraus.

Lage, Nutzung und Zeitpunkt gemeinsam erfassen

Beginnen Sie mit der Grundstücksbezeichnung und einer Karte, in der die untersuchte Fläche markiert ist. Ergänzen Sie die dokumentierte Nutzung und den gewünschten Bewertungszeitpunkt. Ein bekannter Projektname im Umfeld ist hilfreich für die Recherche, beschreibt aber noch nicht den Zustand des eigenen Grundstücks.

Lesen Sie in der amtlichen Auskunft die Bezugsmerkmale zur gefundenen Zone mit. Ein Vergleich sollte sich auf eine passende Grundstücksart beziehen. Wo Planungsstand und tatsächliche Nutzung voneinander abweichen, halten Sie beide Informationen mit dem jeweiligen Nachweis fest.

Örtliche Besonderheiten verstehen

Rockermaier Areal: Beschluss, Umgriff und tatsächlichen Zustand unterscheiden

Die Stadt Moosburg dokumentiert zum Bebauungsplan 77 Rockermaier Areal einen Satzungsbeschluss vom 02.09.2024 zur Fassung vom 18.03.2024. In der Beschreibung des Umgriffs werden unter anderem Industrie- und Schlesierstraße genannt. Diese Angaben helfen, die einschlägigen Unterlagen gezielt aufzufinden.

Bevor Sie eine Aussage aus dem Plan auf Ihre Fläche übertragen, prüfen Sie die genaue räumliche Zuordnung. Die Lage in der Nähe des Areals genügt dafür nicht. Halten Sie die Planzeichnung und die zugehörigen Textunterlagen zusammen, damit nachvollziehbar bleibt, worauf sich Ihre Annahme stützt.

Ein dokumentierter Beschluss ist außerdem eine andere Information als der heutige Bau- oder Erschließungszustand. Aus der Veröffentlichung wird hier keine Fertigstellung oder bestimmte Nutzung eines einzelnen Grundstücks abgeleitet. Wenn der aktuelle Zustand für Ihre Bewertung wichtig ist, brauchen Sie dafür einen gesonderten, passenden Nachweis.

Auch ein Preisvergleich sollte diese Unterscheidung erkennen lassen. Die amtliche Richtwertauskunft, der einschlägige Planstand und die tatsächlichen Grundstücksmerkmale bilden getrennte Teile der Unterlagen. Aus dem Projekt selbst folgt weder ein pauschaler Zuschlag noch eine gemeindeweit einheitliche Wertentwicklung.

Sabine Wagner aus dem AkuRat-Team — Sabine Wagner · AkuRat-Team

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Ob Sie sich zunächst orientieren oder bereits einen Verkauf erwägen: Sie bestimmen den nächsten Schritt.

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Wenn Sie einen Verkauf erwägen

Ihre Moosburger Wertfrage mit dem richtigen Flächenbezug vorbereiten

AkuRat unterstützt Sie dabei, Lage, amtliche Auskunft und örtliche Planunterlagen zusammenzuführen. Wir halten fest, welche Merkmale bereits belegt sind und welche Frage noch eine aktuelle Ergänzung benötigt. So lässt sich eine Bewertung auf einen klar beschriebenen Grundstückszustand beziehen.

5 Schritte zum Immobilienverkauf in Moosburg an der Isar

Verkaufsumfang besprechen

Klären Sie mit AkuRat, welche Immobilie in Moosburg an der Isar Sie anbieten möchten und welcher Zeitplan zu Ihrem Ziel passt. Halten Sie die genaue Fläche und den gewünschten Übergabezustand fest.

Nachweise und Preisposition erarbeiten

Wir ordnen die tatsächlichen Eigenschaften und die einschlägigen Unterlagen. Bei einem Bezug zum Rockermaier Areal bleiben Planstand und belegter Grundstückszustand erkennbar getrennt.

Vermarktung aufbereiten

Aus den geprüften Angaben entstehen Preisposition, Exposé und passende Anlagen. Interessenten sollen Lage und Eigenschaften nachvollziehen und zusätzliche Fragen gezielt formulieren können.

Interessenten und Kaufangebote begleiten

Wir koordinieren Besichtigungen, unterstützen die Klärung sachlicher Fragen und betrachten Angebote einschließlich ihrer Bedingungen. So erhalten Sie eine verständliche Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung.

Notarielle Vorbereitung und Übergabe abstimmen

Nach der Entscheidung koordinieren wir die benötigten Unterlagen mit den Beteiligten. Auch der Ablauf der vereinbarten Übergabe wird rechtzeitig vorbereitet.

M_Yücel — Persönliche Begleitung durch das AkuRat-Team

Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 111 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Gulnara Naghiyeva 
 4 days ago
 
 
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   Andreas Mueller 
 30 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr freundliche und kompetente Beratung und Begleitung des kompletten Kaufprozesses durch Frau Wagner und Herrn Helldörfer. Beide haben stets zeitnah auf unsere Anliegen reagiert und waren auch bei der Klärung von Detailfragen nicht nur hilfsbereit, sondern auch tatsächlich eine große Hilfe. Dafür ganz lieben Dank.
  
 
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   Angelika Rutzmoser 
 31 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr Professionell!
  
 
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   Gabriela B. 
 55 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herzlichen Dank  an das Akurat Service Team für die überaus freundliche Beratung, insbesonders  an Herrn Yücel  für die schnelle, professionelle und sehr kompetente Abwicklung. Hat alles SUPER geklappt,  bin SEHR zufrieden und kann mit besten Gewissen, die Immobilienmakler Firma Akurat Service, wärmstens weiter empfehlen .
  
 
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   Larissa Prester 
 75 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Besonders beeindruckt hat uns die professionelle Präsentation unserer Immobilie. Mit viel Gespür für Details wurde unser Haus perfekt in Szene gesetzt – die hochwertigen Fotos, das ansprechende Exposé und die gesamte Vermarktungsstrategie waren erstklassig. Dadurch wurde unsere Immobilie optimal am Markt positioniert. Der gesamte Verkaufsprozess war von Kompetenz, Zuverlässigkeit und einer stets freundlichen, transparenten Kommunikation geprägt. Fragen wurden jederzeit schnell und verständlich beantwortet, und wir wurden in jeder Phase bestens begleitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen sogar übertroffen: Unser Haus wurde nicht nur zügig verkauft, sondern auch zu einem Preis, der deutlich über dem ursprünglich von uns anvisierten Verkaufspreis lag. Wir bedanken uns herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit und den außergewöhnlichen Einsatz. Wer einen engagierten, professionellen und erfolgreichen Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen. Klare 5 Sterne und eine uneingeschränkte Empfehlung!
  
 
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   Kemel K. 
 86 days ago
 
 
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   Doreen Thumann 
 98 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren als Erbengemeinschaft von Frau Schuster beim Verkauf unseres Hauses bestens betreut. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss verlief alles professionell, kompetent und zuverlässig. Frau Schuster war jederzeit erreichbar, hat uns transparent informiert und den gesamten Verkaufsprozess mit großem Engagement begleitet. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und können AkuRat Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!
  
 
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   Ulrich Plötz 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich war in allen Belangen sehr zufrieden mit AkuRat Immobilien.
  
 
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   Dr. Siegmund Meier 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Höchste Präzision und absolute Zuverlässigkeit Als Unfallchirurg und Orthopäde schätze ich eine strukturierte und präzise Arbeitsweise – und genau das habe ich hier erlebt. Der Makler hat von Anfang an hervorragende Arbeit geleistet. Die gesamte Abwicklung war top organisiert, der Notartermin perfekt vorbereitet und der Verkauf ist erfolgreich besiegelt. Fachlich wie menschlich absolut erstklassig. Vielen Dank für die großartige Unterstützung! Dr. med. Sigi Meier Facharzt für Orthopädie und Unfallchirurgie
  
 
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   Petra Krautbauer 
 125 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Schuster war sehr professionell, sympathisch und persönlich. In der heutigen Zeit sehr selten. Würde ich immer wieder wählen.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Moosburg an der Isar

Gilt der Plan Rockermaier Areal auch für ein Grundstück in der Nachbarschaft?

Das muss anhand des tatsächlichen räumlichen Umgriffs geprüft werden. Eine nahe gelegene Adresse allein belegt keine Betroffenheit. Markieren Sie die eigene Fläche und vergleichen Sie sie mit den passenden Planunterlagen.

Belegt der Beschluss von 2024 einen heutigen Bauzustand?

Nein. Die Veröffentlichung dokumentiert einen planerischen Beschluss mit Fassung und Datum. Für den tatsächlichen Zustand einer Fläche benötigen Sie eine darauf bezogene aktuelle Information. Planungs- und Ausführungsstand sollten getrennt erfasst werden.

Kann ich aus dem Arealprojekt einen festen Richtwertaufschlag ableiten?

Die genannte Veröffentlichung liefert dafür keine Grundlage. Eine mögliche Wertwirkung müsste auf konkrete Grundstücksmerkmale, den Zeitpunkt und geeignete Bewertungsgrundlagen bezogen werden. Ein pauschaler Zuschlag wird daraus nicht übernommen.

Wo erhalte ich die aktuelle amtliche Auskunft für Moosburg?

Zuständig ist der Gutachterausschuss Freising. Sein BORIS-Zugang stellt die Bodenrichtwertauskunft zum 01.01.2026 ausdrücklich kostenfrei bereit. Für eine gesondert bestellte schriftliche Auskunft gelten eigene Gebührenbedingungen.

Eine weitere Perspektive

Wenn Sie auch Ihre Immobilie bewerten möchten

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden. Für Fragen zur gesamten Immobilie können Sie zusätzlich die vorhandene Immobilienbewertung nutzen.

Bodenrichtwert und Grundstück in Moosburg an der Isar besprechen

Sie möchten die Angaben aus Ihrer Bodenrichtwertauskunft einordnen oder einen Verkauf vorbereiten? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Gemeinsam lässt sich klären, welche Informationen für den nächsten Schritt noch fehlen.

Für den direkten Zugang zur amtlichen Bodenrichtwertinformation ist keine Verkaufsanfrage erforderlich.

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Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

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E-Mail:muenchen@akurat.net

Hinweis zur Einordnung

Die Informationen auf dieser Seite unterstützen Ihre Recherche. Maßgeblich sind die passende amtliche Bodenrichtwertauskunft, ihr Stichtag und die zugehörigen Erläuterungen. Eine objektbezogene Bewertung betrachtet die tatsächlichen Eigenschaften Ihres Grundstücks zusätzlich.

Quellen für Moosburg an der Isar

Quellen geprüft am 8. September 2026. Die örtlichen Planunterlagen dienen der Einordnung; eine konkrete Grundstücksprüfung bleibt erforderlich.