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2-Zimmer Wohnung in M.-Untergiesing
Hausansicht
Küche
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer
Wohnz.-Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

2-Zi. Whg. in München mit 2 Balkonen - Top geschnitten!

81547 München
Objekt ID: LD1505
Vermietet

Beschreibung

lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (1.OG) in einem gepflegten Wohnhaus (12-Wohneinheiten - Bj. 1994) - ruhig und zentral gelegen; ca. 66m² Wohnfläche; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 27m²) mit Zugang zum Süd-Westbalkon und Blick ins Grüne, ideal zum Genießen der Abendsonne; praktisch geschnittenes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zum Ostbalkon; Bad mit Badewanne; separate Küche mit komplett Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten) und Fenster; Kellerabteil; Waschküche.

Vermietet!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Ab sofort!
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
66 m²
Jahr der Fertigstellung
1994

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.09.2029
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
1994
D

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Lage

Harlaching ist von zwei Seiten durch die Natur begrenzt: Im Westen bildet die Isar die Grenze zu Thalkirchen, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an, wo zugleich das Stadtgebiet Münchens endet. Im Norden Harlachings liegt Untergiesing, mit dem es zusammen den Stadtbezirk 18 bildet, und im Osten Obergiesing. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.

Untergiesing-Harlaching in Zahlen: Stadtbezirk 18
Die Stadtteile Harlaching und das nördlich gelegene Untergiesing bilden zusammen den Stadtbezirk 18. Deshalb beziehen sich die folgenden Angaben auf den gesamten Bezirk.

Untergiesing-Harlaching, Stadtbezirk 18, in Zahlen:

- Einwohner des Stadtbezirks: 53.184
- Einwohnerdichte des Stadtbezirks je Hektar: 66
- Fläche in Hektar: 805,67

(Quelle: www.München.de)

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