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Wohnzimmer IV
Eingangsbereich
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Wohnzimmer V
Küche I
Bad
Schlafzimmer I
Eckdaten
Ausstattung
Lage

2-Zi. Wohnung in M.-Schwabing, vollmöbliert - Bestlage!

80796 München
Objekt ID: LD1334
Verkauft

Beschreibung

lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (2.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1955) - zentral gelegen; ca. 44m² Wohnfläche; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 26m²) mit offener Küche; saniertes Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); vollmöbliert (Waschtrockner, Komplett-Einbauküche, etc. - bereits im Kaufpreis enthalten!); Deckenspots; Kunststofffenster mit Rollläden; Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; Kellerabteil; Fahrradabstellraum

Die Wohnung war zuletzt für € 1.350,-/monatl. warm vermietet


Kaufpreis:
€ 430.000,-

Bezug:
ab sofort - miet- und pachtfrei!

Käuferprovision:
1,785% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Jahr der Fertigstellung
1955

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.01.2029
Baujahr
1955
Baujahr (Energieausw.)
1955
C

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Lage

80796 München - Schwabing

Anbindung und Infrastruktur:
ca. 5min zu Fuß zur U-Bahn-Station Hohenzollernplatz
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc.) in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
ca. 30min zum Flughafen
ca. 15min mit dem Fahrrad ins Zentrum

Freizeit und Erholung:
ca. 15min zu Fuß zum Olympia- oder Luitpoldpark
Nordbad in direkter Nähe
zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung
Fitnessstudios fußläufig erreichbar