2-Zimmer Garten Wohnung in Herrsching am See - Neubau - Erstbezug

82211 Herrsching

Objekt ID: SA9221

Vermietet

Beschreibung

Exclusive 2-Zimmer Wohnung (42,70 m²) im Wohnpark "Lagom" bezugsfertig.
LAGOM heißt das schwedische Lebensgefühl, das glücklich macht! Der Blick nach Süden Richtung See, ein naturbelassener Bachlauf zieht sich verspielt entlang des Grundstücks mit wunderbarem Baumbestand.

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Gartenwohnung in einem neu erstellten innovativen Mehrparteienhaus (Fertigstellung 2020) in zentraler Lage; ca. 42,70 m² Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 22,40m²) incl. Essbereich und Küche; hochwertiger Eichenholzparkettboden; Waschmaschinenraum; Süd-Terrasse-Garten zur alleinigen Nutzung; Kellerabteil; Fahrradkeller; Tiefgaragenstellplatz; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

82211 Herrsching am Ammersee

Objekt ist bereits vermietet!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Erstbezug

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

43 m²

Baujahr

2020

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

96,3 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

17.03.2028

Baujahr

2020

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht!

Lage

Lage: 82211 Herrsching am Ammersee

zum Ort:
Herrsching (ca.11.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen;
Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.
Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

Infra
Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort

Galerie