Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Außenansicht
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Treppenhaus
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!

82178 Puchheim
Objekt ID: LD1473-1
Verkauft

Beschreibung

lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (2.OG) in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 1973) im Herzen von Puchheim; ca. 48m² Wohnfläche; uneinsehbarer Balkon; großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und neuwertigem Laminatboden im Schlafzimmer; Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); helle separate Küche; Kellerabteil

Kaufpreis:
€ 232.000,-

Wohngeld:
€ 316,- (davon ca. € 241,- umlagefähig)

Rücklagen:
€ 83.692,08,- (Stand 31.12.2021)

Verfügbar:
ab sofort verfügbar - miet-/pachfrei!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2. Stock
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Jahr der Fertigstellung
1973

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
164 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.02.2029
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
2008
F

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Lage

82178 Puchheim

Puchheim 21.221 Einwohner (Stand: 00.44712.00) liegt im Westen Münchens und gehört zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Der Ort bietet ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München

Anbindung
Ca. 4 Fahrminuten zur S-Bahnstation S5 Germering / Fahrzeit nach München ca. 20 Minuten; ca. 5 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau – Fahrzeit München ca. 25 Minuten; Flughafen München ca. 30 Minuten

Freizeit & Erholung
Starnberger See/Ammersee ca. 35 Minuten, Alpen in ca. 55 Minuten (Zugspitze/Garmisch,Brauneck/Lengries) Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur
Kindergarten + Grundschule am Ort – alle weiterführenden Schulen (Realschule + Gymnasium) in Puchheim-Bhf. (Busverbindung!); Bäckerei, Getränkemarkt am Ort – alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art, Apotheken in Puchheim-Bhf. bzw. Germering (je. ca. 4 Fahrminuten)

360° Tour