2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Herrsching - ca. 2 Gehminuten zum Ammersee!

82211 Herrsching

Objekt ID: RK1702

Verkauft

Beschreibung

Sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG) in einem gepflegten Wohnhaus (16 Wohnungen im Gebäude - Baujahr 1994); absolut ruhige und zentrale Lage, ca. 2 Gehminuten zum Ammersee; ca. 63 m² Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Zugang zum Ostbalkon; Schlafzimmer (ca. 13); separate Küche mit kompletter Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthaltene; helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche; Parkettboden in allen Wohnräumen; Kellerraum; gem. Waschraum und Trockenraum; Tiefgaragenstellplatz

Bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung!

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

63 m²

Baujahr

1994

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

146 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

14.12.2027

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1994

E

Sonstiges

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Lage

Herrsching (10.756 Einwohner (Stand: 15.01.2022)), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland.

Der wohl begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca. 40 Kilometer südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der beliebte Wohnort, der zugleich ein gern besuchter Urlaubsort ist, besticht durch seine vielen schönen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Seine wunderschöne Uferpromenade ist die längste Deutschlands. Vom Dampfersteg aus kann man mit den Schiffen der Bayerischen Seenschifffahrt Rundfahrten zu den anderen Orten des Sees unternehmen. An der Promenade, im Biergarten oder im Schlosspark lassen sich die Sommerabende stimmungsvoll genießen.

Vor gut 100 Jahren stellte schon Karl Stieler fest, dass im ganzen Seengebiet dieser Winkel vielleicht die vollendenste Idylle sei. Daran hat sich bis heute nichts geändert!

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!)/ Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof ca. 50 Minuten; ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 35 Minuten/ Flughafen München ca. 55 Minuten

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Starnberger See ca. 4 – 20 Minuten; Alpen in ca. 55 Minuten (Zugspitze/Garmisch); Strandbad Seewinkel mit Beach-Volleyballplatz, Surfschule, Stand-Up-Paddlingverleih, Minigolf, Fußballplatz, Spielplätze, Tennisanlagen, Sportvereine im Ort

Infrastruktur:
Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule Herrsching und Realschule Herrsching am Ort; Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen), Gymnasium Tutzing (Busverbindung) und Carl-Spitzweg-Gymnasium und Max-Born-Gymnasium in Germering, Gymnasium in Herrsching geplant ab Schuljahr 2024/2025; Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort und in Seefeld

Galerie & Grundrisse