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Außenansicht
IMG 3359
Garten I
Garten III
Eckdaten
Ausstattung
Lage

3-Parteienhaus in Germerings Bestlage - mit traumhaftem Garten!

82110 Germering
Objekt ID: LD1509-1
Verkauft

Beschreibung

TOP-Angebot! 3-Parteienhaus mit traumhaftem Garten in Bestlage Germering´s

Kurzinfo: helles, großzügig geschnittenes und freistehendes Mehrparteienhaus (Bj. 1961) auf 3 Etagen in Ziegelbauweise – voll unterkellert – in absolut ruhiger Lage; ca. 1165m² Grund (nach Süden ausgerichtet!); ca. 300m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 220m² Wohnfläche); 7 Zimmer; traumhaft schöner Garten; neuwertige Ölzentralheizung
Doppelgarage + vorgelagerte Stellplätze
alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 6 Fahrmin. zur Autobahn A96 bzw. A99

Dachgeschossapartment - nicht vermietet frei
Kurzinfo: gut geschnittenes Mansardenapartment; ca. 30m² Nutzfläche; kleine Küche; helles Duschbad; Abstellraum

3-Zimmer Etagenwohnung/1.OG - nicht vermietet FREI
Kurzinfo: unrenovierte, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung; ca. 77m² Wohnfläche; sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne; sehr große Süd-Dachterrasse


3-Zimmer Erdgeschosswohnung - nicht vermietet FREI
Kurzinfo: unrenovierte, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung; ca. 113m² Wohnfläche; saniertes Bad mit Badewanne; Wintergarten


Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1.165 m²
Jahr der Fertigstellung
1961

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
161 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
1961

Lage

Lage: 82110 Germering

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.
Anbindung S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Erholung Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion
Infra Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium) Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art