3-Zimmer Gartenwohnung in Germering-Unterpfaffenhofen - saniert

82110 Germering

Objekt ID: TN1812

Verkauft

Beschreibung

TOP-Angebot! 3-Zimmer Gartenwohnung Germering-Unterpfaffenhofen *TOP-Saniert – TOP-Lage*

Kurzinfo:
sanierte, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem kleinen (nur 9-Parteien), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1983) – absolut ruhige & zentrale Lage; ca. 74,87m² Wohnfläche; 3-Zimmer; neuwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (Neupreis € 15.000,- - im Kaufpreis bereits enthalten!); Neuwertige Kork-/Laminatböden in allen Wohnräumen; exkl. Badezimmer mit Eckbadewanne & Fußbodenheizung; große SW-Terrasse (ca. 10m²) mit Außenabstellkammer & Markise; Privatgarten mit Sondernutzungsrecht (ca. 50m²); Heizungsanlage v. 2013 (Brennwerttechnik + Solaranlage WW-Unterstützung); Kellerabteil (mit Strom + Licht); Rollläden; TG-Stellplatz (Duplex unten)

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken etc. in unmittelbarer Nähe
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A96/A99

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Vollsaniert

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

1984

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

144,7 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

30.03.2025

Baujahr

1984

Sonstiges

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Lage: 82110 Germering

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

Galerie & Grundrisse