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Titelbild
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Treppenhaus
Flur
Balkon_Wohnzimmer_1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Eckdaten
Ausstattung
Lage

3-Zimmer Wohnung in Augsburg-Pfersee! - TOP-Grundriss!

86157 Augsburg / Pfersee
Objekt ID: HS1585
Verkauft

Beschreibung

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1969) - absolut ruhige Lage; ca. 101,42m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 34,08m²) mit Zugang zum West-Balkon; separate Küche mit Fenster sowie Zugang zum Ost-Balkon; großzügiges Schlafzimmer (ca. 17,15m²); Kinderzimmer (ca. 11,12m²); Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie einem Handtuchheizkörper; Rollläden; Kellerabteil; Gemeinschaftspool im Innenhof; Garage

Bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
101 m²
Jahr der Fertigstellung
1969

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
111,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.02.2028
Baujahr
1969
D

Sonstiges

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Lage

Augsburg umfasst aktuell 295.135 Einwohner (Stand: 15.01.2023) und gehört zu den drei größten Städten in Bayern. Die Universitätsstadt ist eine der ältesten Städte Deutschlands.

Nicht nur dank der guten Lage und der geschichtlichen Entwicklung gehört Augsburg auch wirtschaftlich gesehen zu den drei Großen in Bayern mit großer Wirtschaftskraft und vielen Arbeitsplätzen.

Zeitgleich schafft die A8 zwischen München und Augsburg die ideale Möglichkeit, innerhalb von knapp 45 Minuten zwischen den Städten zu pendeln. Von dieser Möglichkeit machen viele Augsburger täglich Gebrauch.

Gerade die Immobilien im Zentrum mit dem historischen Einfluss sind besonders beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur Wertach 400 m.

Augsburg überzeugt mit seiner guten Anbindung und Infrastruktur, einem Leben im Grünen, obgleich man in einer Großstadt lebt. ca., 50m zur Straßenbahn; ca. 15 Gehmin. zum Hauptbahnhof

Augsburg gehört zu einer der Städte in Deutschland mit einem der größten Anteile an Grünanlagen in der Stadt und grenzt zudem an den Naturpark Augsburg an.

Nicht ohne Grund erhielt die Stadt der Fugger 1997 den Europapreis „Grünste und lebenswerteste Stadt“.