Eckdaten

Ausstattung

Lage

3-Zimmer Wohnung in Herrsching am Ammersee mit SEEBLICK - Erstbezug

82211 Herrsching

Objekt ID: SA9264

Vermietet

Beschreibung

Exclusive 3-Zimmer Wohnung (ca. 95,40 m²) im Wohnpark "Lagom".

LAGOM heißt das schwedische Lebensgefühl, das glücklich macht! Der Blick nach Süden Richtung See, ein naturbelassener Bachlauf zieht sich verspielt entlang des Grundstücks mit wunderbarem Baumbestand.

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG) in einem neu erstellten innovativen Mehrparteienhaus (Fertigstellung 2020) in zentraler Lage - MIT SEEBLICK; ca. 95,40 m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 26,90m²) incl. Essbereich; Küche (ca. 9,10 m²), hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung; große Süd-Loggia mit Wasser-/Stromanschluss; Kellerabteil; Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss (in der Wohnung!); Fahrradkeller; Tiefgaragenstellplatz; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Objekt ist bereits vermietet!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Wohnfläche

95 m²

Baujahr

2020

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

83,9 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

27.10.2030

Baujahr

2020

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht!

Lage

Lage: 82211 Herrsching am Ammersee

zum Ort
Herrsching (ca.11.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen;
Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.
Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

Infra
Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in
Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art,
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort

Galerie & Grundrisse