Eckdaten

Ausstattung

Lage

3-Zimmer Wohnung neuwertig in Herrsching am Ammersee - mit SEEBLICK!

82211 Herrsching

Objekt ID: LD1448

Vermietet

Beschreibung

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG) in einem neuwertigen innovativen Mehrparteienhaus (Fertigstellung 2020) in zentraler Lage - MIT SEEBLICK; ca. 95,40 m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 26,90m²) incl. Essbereich; Küche (ca. 9,10 m²), hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung; große Süd-Loggia mit Wasser-/Stromanschluss; Kellerabteil; Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss (in der Wohnung!); Fahrradkeller; Tiefgaragenstellplatz; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

LAGOM heißt das schwedische Lebensgefühl, das glücklich macht! Der Blick nach Süden Richtung See, ein naturbelassener Bachlauf zieht sich verspielt entlang des Grundstücks mit wunderbarem Baumbestand.

Bereits vermietet!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

01.02.2023

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Wohnfläche

95 m²

Baujahr

2020

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

83,9 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

28.10.2030

Baujahr

2020

Baujahr (Energieausw.)

2020

C

Sonstiges

Sehr geehrte Kund/innen, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Lage

Lage:
82211 Herrsching am Ammersee

zum Ort
Herrsching (ca.11.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen;
Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.
Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

Infra
Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in
Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art,
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort

Galerie & Grundrisse