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Wohnzimmer
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Balkon
Bad_OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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3,5 Zi - Maisonette-Wohnung in Rottach-Egern in traumhafter Lage - SEENÄHE!

83700 Rottach - Egern
Objekt ID: RK1606-09
Kaufpreis 538.000,00 €

Käuferprovision: 2,95% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Maisonettewohnung auf 2 Ebenen (OG + DG - verbunden über eine Wendel-/Spindeltreppe) in einem kleinen (4-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1983); Grund 881m² - absolut ruhige Zentrumslage und SEENÄHE; ca. 84,5m² Wohnfläche; 3,5 Zimmer; 2 Schlafzimmer; offene Küche mit einer Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (im Kaufpreis enthalten!) großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 26m²); 2 Bäder (Badezimmer 1: mit Regenwalddusche, WC , Villeroy & Boch Waschbecken und Handtuchheizkörper / Badezimmer 2: mit Badewanne und Villeroy & Boch Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper); Fußbodenheizung in beiden Bädern; 2 Balkone (SW/SO-Ausrichtung); elektrische Rollläden im OG; Kellerabteil; 1 TG-Stellplatz

Bezug:
ab sofort

Kaufpreis:
€ 538.000,- + optional TG-Stellplatz € 25.000,-

Wohngeld: € 580,-/monatl.

Rücklagen 31.12.2022:
€ 24.313,53,- / Whg. € 4.513,56,-

Käuferprovision:
2,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
84,5 m²
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
538.000,00 €
Käuferprovision
2,95% inkl. 19% MwSt.
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Ruhige Lage
- Seenähe! ca. 3 Gehmin. zum See
- 2 Balkone (1x SNR - Laubengang)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,28m²)
- Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer im DG mit Wallbergblick
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- Badezimmer ausgestattet mit Villeroy & Boch Waschbecken in Granittischen
eingelassen jeweils Sonderanfertigungen, BETTE-Badewanne, Handtuchheizkörper,
Bidet; Deckenlicht
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Elektrische Rollläden im OG
- Bewegungsmelder im DG an der Wendeltreppe
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz

- Modernisierungen im Jahre 2009
- GIRA-Elektrik Komplettausstattung (u.a. unterschiedliche Schaltungen, eingebautes
Radio, Dimmfunktionen in DG Bad + SZ) Edelstahl;
- Dacheindeckung 2018/2019
- Dachfenster 2018/2019
- Verlegung neuer Wasserleitungen 2019
- Hofpflasterung neu für das gesamte Anwesen Nr. 11 und Nr. 9 2020
- DG Flur: neues Fenster 2021
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.06.2034
Baujahr
1983
Baujahr (Energieausw.)
1983
B

Sonstiges

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Haftungsausschluss
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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