4-Zimmer Gartenwohnung in Olching - neuwertig - TOP-Lage!

82140 Olching

Objekt ID: LD9149

Verkauft

Beschreibung

barrierefreie, sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Niedrigenergie (KfW 55) Mehrfamilienhaus (Baujahr 2013) in absolut ruhiger und zentraler Lage; 106,88m² Wohnfläche; 4 Zimmer (derzeit 3-Zimmer – Zwischenwand kann jederzeit wieder eingebaut werden); großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); Fußbodenheizung; hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, helles Bad mit Badewanne u. „Walk In“-Dusche; wunderschöner Privat-Garten (ca. 47m²); West-Terrasse mit Markise; Videosprechanlage; Abstellkammer; Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss; gem. Waschraum (mit eigenem WAMA-Stellplatz);
2 Tiefgaragenstellplätze; Fahrradabstellbereich

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

01.03.2022

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

107 m²

Baujahr

2013

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

11,2 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Solar

Gültig bis

12.08.2024

Baujahr

2013

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!

Lage

Zur Stadt:
Die Stadt Olching im Landkreis FFB gehört zu den Top-Wohnlagen im Münchner Westen und vereint das Beste aus Stadt und Land. Die Wohnung liegt zentrumsnah und trotzdem ruhig in Nähe des Olchinger Sees. Die Amperauen sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wälder, Tennisanlagen, Golfclub, verschiedenste Vereine und vieles mehr sind in direkter Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schwaigfeld-Center mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in München. Olching bietet sowohl einen perfekten Ausgangsort für Ausflüge ins Fünf-Seen-Land, die Berge oder auch in die Stadt München oder nach Augsburg.

Anbindung:
S-Bahnstation S3 Olching / Fahrzeit nach München ca. 20 Min. Auto Fahrzeit nach München über A8 (München-Stuttgart) ca. 20 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.

Infrastruktur:
Der Schwaigfeldpark mit Spielplätzen, Sportplätzen, kleinem See, die dortigen Kindergärten und Schulen (Mittelschule und Gymnasium) sowie die angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Müller Drogerie, Tedi…) können über die Gartentüre via Spielstraße direkt erreicht werden. Es muss keine Straße überquert werden.

Galerie & Grundrisse