AkuRat Immobilien - 1,5 Zimmer Wohnung am Südpark (M.-Obersendling) - frei ab sofort!

Beschreibung

Kurzinfo:
sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG – Lift vorhanden) in einem gepflegten Mehr-Parteienhaus (Bj. 1975); ruhige & zentrale Lage; ca. 38,43m² Wohnfläche; 1,5 Zimmer (Wohnbereich mit Zugang zur West-Loggia + abgetrennter Schlaf-/Arbeitsbereich); separater Küche mit Fenster; Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte; Bad mit Badewanne (Stellplatz für eine Waschmaschine, bedingt möglich!); hochwertiger Parkettboden; neuwertige Heizungsanlage (Bj. 2022); Kellerabteil; Gemeinschafts-Waschraum (WAMA-Trockner); Fahrradabstellbereiche; TG-Stellplatz (Standard - kein Duplex!)

Lage:
81379 München

Kaufpreis
€ 278.000,- inkl. Kfz-Einzel-Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld:
€ 215,-/monatl.

Instandhaltungsrücklage:
31.12.2021 € 310.588,- (Anteil Wohnung € 1373,-)
- Heizungsanlage 2022 erneuert - Fernwärme
- Aufzug modernisiert 2008
- Türanlage 2022 erneuert

Bezug:
ab sofort (miet-/pachtfreie Übergabe!)

Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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