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Weilheim Kirchturm
Weilheim mit Kirchturm 2
Rückansicht
Garten
Luftbild 1
Luftbild 2
Treppenhaus_2
Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage

AkuRat Immobilien - denkmalgeschütztes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!

82362 Weilheim
Objekt ID: LD1480-9
Verkauft

Beschreibung

Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit.

Das denkmalgeschützte (Ensembleschutz) Wohn-/Geschäftshaus wurde um 18./19. Jahrhundert auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss sowie einem Speicher auf einem 215m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 201m² (ca. 145m² Wohnfläche und ca. 46m² Gewerbefläche im EG). Rückseite mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Abstellräume (gemauert!)

EG:
Gewerbeeinheit mit Schaufenster; ca. 46m² Nutzfläche - frei

1.OG:
2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon; ca. 75m²; seit 2007 vermietet – Mieteingang € 550,- + € 110,- NK

2.OG:
renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung; ca. 80 m² Wohnfläche - frei


Bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
201 m²
Nutzfläche
201 m²
Grundstücksfläche
215 m²
Jahr der Fertigstellung
1890

Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1890

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Die Kreisstadt Weilheim des Landkreises Weilheim-Schongau bietet ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild. Teile der ehemaligen Stadt-festung, zahlreiche stuckverzierte Bürgerhäuser und Kirchen sind Zeugen einer kulturell reichen Stadt, mit einer modernen Fußgängerzone, einem Marktplatz, der zum Verweilen einlädt, zahlreichen Gewerbegebieten, dem Stadtmuseum Weilheim und dem Stadttheater Weilheim. Über Bundesstraßen und Bahn hat man eine sehr gute Anbindung nach München und ins Alpengebiet.

Anbindung
Bahnhof Weilheim/ Fahrzeit München ca. 37 Minuten; ca. 3 Minuten zur Bundesstraße B2 Weilheim-Starnberg – Fahrzeit München ca. 45 – 50 Minuten, Flughafen München ca. 60 Minuten, Murnau ca. 20 Minuten, Garmisch ca. 44 Minute
Weilheim ist als Wohnlage gerade durch die Nähe zu den Alpen und durch die Anbindung an München so beliebt.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; die Umgebung Weilheims bietet mit der Nähe zu den Alpen und dem Fünfseenland ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule Weilheim am Hardt und Grundschule an der Ammer in Weilheim, Wilhelm-Conrad-Röntgen Mittelschule Weilheim, Staatliche Realschule Weilheim, Gymnasium Weilheim, Berufsschule, Fachober- und Berufsoberschule am Ort; Einkaufsmöglichkeiten: Großsupermärkte, Gewerbegebiet, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus Weilheim am Ort