AkuRat Immobilien - denkmalgeschütztes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!

Beschreibung

Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit.

Das denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus wurde um 18./19. Jahrhundert auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss sowie einem Speicher auf einem 215m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 201m² (ca. 145m² Wohnfläche und ca. 46m² Gewerbefläche im EG). Rückseite mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Abstellräume (gemauert!)

EG:
Gewerbeeinheit mit Schaufenster; ca. 46m² Nutzfläche - frei

1.OG:
2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon; ca. 75m²; seit 2019 vermietet – Mieteingang € 550,- + € 110,- NK

2.OG:
neu renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung; ca. 80 m² Wohnfläche - frei


Kaufpreis:
€ 495.000,-

Verfügbar:
ab sofort

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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