AkuRat Immobilien - Naturliebhaber aufgepasst - freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial!
86551 Obermauerbach
Objekt ID: LD9285
Verkauft
Beschreibung
Vielversprechendes Liebhaberobjekt in ruhiger Lage!Sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1974) in Süd-Hang-Lage. Grund
1.227 m², Wohnfläche ca. 144 m², 4,5 Zimmer (EG: Wohnen, Eltern, Essen, AK, Küche, Flur,
Bad, WC, WF), (UG: Zimmer, Gäste, Vorraum – Rest Nutzfläche/Keller), Holzfenster,
Ölheizung Viessmann Jahr 91, Erker, Kachelofen, DG = Speicher, Parkett- und Fliesenboden
(unrenovierter Zustand), Teich, Gartenhaus, Doppelgarage (ca. 5,52 x 5,52 m)
Besonders schön ist der große Balkon im EG mit einem unglaublichen Weitblick in die
Ferne. Vom Terrassengeschoss gelangt man in den wunderschönen großen Südgarten.
Es gibt jedoch auch die Möglichkeit das bestehende Haus abzubrechen und auf dem
Grundstück einen Neubau zu errichten.
Weitere Informationen zu dem Baugrundstück auf Anfrage!
Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
1.227 m²
Baujahr
1974
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.04.2031
Baujahr
1974
Lage
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Obermauerbach und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Die Einwohnerzahl des Ortes selbst beläuft sich Ende 2017 auf 319. Obermauerbach liegt circa sieben Kilometer südöstlich der Altstadt von Aichach. Besonders hervorzuheben ist die Lage. Denn hier hat man hat sowohl absolute Natur als auch die Nähe zur Stadt Aichach, was wiederum im Zentrum der Metropolregion München – Augsburg – Ingolstadt liegt.
Anbindung:
Die Entfernungen mit dem Auto zu den wichtigen Punkten sind in etwa folgende: Autobahnauffahrt A8 Adelzhausen 12 Min.; Schrobenhausen 24 Min.; Augsburg 25 Min.; Dachau 30 Min.; Ingolstadt 30 Min.; München-Allach 40 Min., Neuburg an der Donau 45 Min.; Flughafen München 50 Min.
Verkehrsanbindung über die A8 oder die Bundesstraße B300, öffentlich mit dem Bus oder ab Bahnhof Aichach.
Infra:
Kindergarten/Grundschule im nahe gelegenen Ort Ecknach; Sämtliche weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus, Kino sowie allerlei Restaurants befinden sich direkt in Aichach.
Freizeit & Erholung: Das Ausflugsziel "Schloss Blumenthal" mit tollem Restaurant und Biergarten ist jeden Besuch wert. Hier finden auch regelmäßige Veranstaltungen statt. Jeder Naturliebhaber wird in und um Obermauerbach/Aichach egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf seine Kosten kommen. Ebenso finden die "Kleinen" unter uns ihre Erholung im Kino oder den Badespaß in Aichach.
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Obermauerbach und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Die Einwohnerzahl des Ortes selbst beläuft sich Ende 2017 auf 319. Obermauerbach liegt circa sieben Kilometer südöstlich der Altstadt von Aichach. Besonders hervorzuheben ist die Lage. Denn hier hat man hat sowohl absolute Natur als auch die Nähe zur Stadt Aichach, was wiederum im Zentrum der Metropolregion München – Augsburg – Ingolstadt liegt.
Anbindung:
Die Entfernungen mit dem Auto zu den wichtigen Punkten sind in etwa folgende: Autobahnauffahrt A8 Adelzhausen 12 Min.; Schrobenhausen 24 Min.; Augsburg 25 Min.; Dachau 30 Min.; Ingolstadt 30 Min.; München-Allach 40 Min., Neuburg an der Donau 45 Min.; Flughafen München 50 Min.
Verkehrsanbindung über die A8 oder die Bundesstraße B300, öffentlich mit dem Bus oder ab Bahnhof Aichach.
Infra:
Kindergarten/Grundschule im nahe gelegenen Ort Ecknach; Sämtliche weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus, Kino sowie allerlei Restaurants befinden sich direkt in Aichach.
Freizeit & Erholung: Das Ausflugsziel "Schloss Blumenthal" mit tollem Restaurant und Biergarten ist jeden Besuch wert. Hier finden auch regelmäßige Veranstaltungen statt. Jeder Naturliebhaber wird in und um Obermauerbach/Aichach egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf seine Kosten kommen. Ebenso finden die "Kleinen" unter uns ihre Erholung im Kino oder den Badespaß in Aichach.