AkuRat Immobilien - Naturliebhaber aufgepasst - freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial!

86551 Obermauerbach

Objekt ID: LD9285

Verkauft

Beschreibung

Vielversprechendes Liebhaberobjekt in ruhiger Lage!
Sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1974) in Süd-Hang-Lage. Grund
1.227 m², Wohnfläche ca. 144 m², 4,5 Zimmer (EG: Wohnen, Eltern, Essen, AK, Küche, Flur,
Bad, WC, WF), (UG: Zimmer, Gäste, Vorraum – Rest Nutzfläche/Keller), Holzfenster,
Ölheizung Viessmann Jahr 91, Erker, Kachelofen, DG = Speicher, Parkett- und Fliesenboden
(unrenovierter Zustand), Teich, Gartenhaus, Doppelgarage (ca. 5,52 x 5,52 m)

Besonders schön ist der große Balkon im EG mit einem unglaublichen Weitblick in die
Ferne. Vom Terrassengeschoss gelangt man in den wunderschönen großen Südgarten.

Es gibt jedoch auch die Möglichkeit das bestehende Haus abzubrechen und auf dem
Grundstück einen Neubau zu errichten.
Weitere Informationen zu dem Baugrundstück auf Anfrage!

Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Ab sofort

Zimmeranzahl

4.5

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

1.227 m²

Baujahr

1974

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

245,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

05.04.2031