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Flur
Zimmer_2
Zimmer
Küche
Kellerabteil
Fahrradkeller
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Apartment in M.-Isarvorstadt (Dreimühlenviertel) an der Isar!

80469 München
Objekt ID: MY1753neu
Kaufpreis 229.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sehr gut geschnittenes Apartment (II.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1971) Nähe der Isar - ruhig und zentral gelegen; ca. 32m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich; Küchennische; Badezimmer mit Dusche; Kellerabteil (ca. 3m²); Fahrradabstellraum; gem. Waschraum mit Münzgeräten; Trockenraum direkt an der Isar gelegen; sehr gute Infrastruktur absolute Top-Lage

Verfügbarkeit:
Seit 2015 vermietet - Kaltmiete € 570,- + NK € 175,- (inkl. Grundsteuer)

Kaufpreis:
€ 229.000,-

Wohngeld:
€ 167,00/monatlich

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Top Lage - an der Isar!
- perfekte Infrastruktur im Dreimühlenviertel
- großzügiger Wohnbereich inkl. Küchenecke
- WAMA-Anschluss
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.02.2029
Baujahr
1971
D

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört zu den zentralsten Stadtteilen Münchens und ist südlich der Altstadt-Lehel zu finden. Der Stadtteil erstreckt sich direkt an der Isar, über das Glockenbachviertel, die Theresienwiese, bis hin zum Hauptbahnhof entlang.

Der Stadtteil kombiniert Grünfläche und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Isar und Teilen der Frühlingsanlagen, über eine große Freifläche mit der Theresienwiese (bis auf wenige Wochen mit dem Oktoberfest und anderen Veranstaltungen ungenutzt), bis hin zu einer guten Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetzt mit dem Hauptbahnhof.

Nicht ohne Grund gehört Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zu den beliebten Stadtteilen Münchens.

Hierzu gehört zudem eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an das U-Bahnnetz (zum Beispiel: Haltestelle Sendlinger Tor, Theresienwiese, Goetheplatz und viele mehr).

Der Alte Südliche Friedhof bietet zudem noch weitere Grünflächen im 2. Stadtbezirk Münchens.

Ansprechpartner

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