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Königsbrunn
Außenansicht Front
Terrasse
Garten
Eingang
Eingangsbereich
Flur
Gäste-WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Atrium-Bungalow nähe Augsburg (Königsbrunn) - sofort verfügbar!

86150 Augsburg
Objekt ID: MY1549-08A
Verkauft

Beschreibung

Zeitloser, stilvoller Atrium-Reihen-Bungalow in Königsbrunn (nähe Augsburg)

In massiver Ziegel-Bauweise / voll unterkellert – idyllische, ruhige Lage auf einem 308 m² großen Grundstück; 2-Schlafzimmer und großer Wohn-/Essbereich (Unterteilung möglich - weiteres Zimmer!) + großzügiges und abgeböschtes Gästezimmer im UG (mit großem Fenster/Tageslichteinfall); ca. 252 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 150 m² Wohnfläche); großer Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²); bodentiefe Panoramafenster; helles Bad; Gäste WC; herrlicher Blick in den traumhaften Garten; blickgeschützte Sonnen-Terrasse (Süd-West Ausrichtung ca. 28 m²), 4 Kellerräume und ein Hobbyraum mit attraktiver Raumhöhe

Verfügbarkeit:
Verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
102 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Jahr der Fertigstellung
1973

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,67 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.03.2032
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
1972
E

Sonstiges

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Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich auf dem Lechfeld südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil Augsburgs ist.
Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum baden und entspannen ein.
Das kulturelle Leben wird durch die städtischen Kultur- und Bildungseinrichtungen geprägt. Sie finden zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Ärzte usw.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Schulen, Kindergärten und Bildungsstätten in Königsbrunn:
Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule sind direkt vor Ort zu finden.