Barrierefreie 3-Zimmer Etagenwohnung in SEENÄHE in Herrsching - NEUWERTIG

Beschreibung

Neuwertige und helle Etagenwohnung (1. Obergeschoss - Lift vorhanden) in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (Bj. 2021 - Erstbezug 2022 - Gewährleistung bis Febr. 2027) in Seenähe; barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung; großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Außenbeleuchtung; Einbauküche mit Kücheninsel sowie Markenelektrogeräten (Geschirrspüler inklusive Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank); oxidativ geölter Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Flur; komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung; 2 moderne Tageslichtbäder – Hauptbad mit Badewanne (WaMa-Anschluss vorhanden!); Duschbad mit bodengleicher Dusche, beheizten Handtuchhaltern und hochwertigem Spiegelschrank; Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden; dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; CAT-7-Netzwerkverkabelung inkl. RJ45-Anschlussdosen in allen Wohn- und Schlafräumen; Videogegensprechanlage mit Farbdisplay; einbruchhemmende Wohnungseingangstür; Kellerabteil mit Steckdose und Wandleuchte; 1 ebenerdiger TG-Stellplatz + optionaler weiterer ebenerdiger TG-Stellplatz

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt zu unterschiedlichen Tageszeiten für natürliches Licht: Morgensonne in den Schlafräumen, Nachmittags- und Abendsonne auf dem geräumigen Westbalkon. Durch dessen besondere Lage zwischen den Gebäudenischen eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins Grüne.

Kaufpreis:
€ 749.000,- + TG-Stellplatz € 19.000,-
Gesamtkaufpreis € 768.000,- optional weiterer TG-Stellplatz € 19.000,-

Wohngeld: € 414,29 + € 17,69 Tiefgaragenstellplatz + € 17,69 weiterer Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

Haftungsausschluss
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Maßgeblich für den Zustand, den Leistungsumfang und die Ausführung sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.