Baugrund in Gräfelfing - Bestlage - Top-Angebot!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück in bester Lage Gräfelfing´s an!

Das erschlossene, absolut ruhig gelegene Grundstück (730m² Grund - reines Wohngebiet!) mit Altbestand (Einfamilienhaus Bj. ca. 1953) liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Folgende Bebauung wäre lt. Bebauungsplan denkbar: 2 Wohneinheiten mit bis zu 3 Vollgeschossen.

Lt. Bebauungsplan beträgt die zulässige Grundfläche (nur Wohngebäude): 168,00 qm
zzgl. 25 v.H. Zuschlag für Anbauten am Hauptgebäude*: 42 qm
zzgl. 75 v.H. Zuschlag für Anlagen gem. § 19 (4) BauNVO**: 126 qm
Grundfläche gesamt (GR): 336,00 qm = 0,46 GRZ

b) Geschossfläche bei E + DG 204,00 qm = 0,28 GFZ
(für Gebäude mit nur einem Vollgeschoss gelten die Tabellenwerte)

Die nach den Tabellenwerten zulässige Geschossfläche darf

um 25 v.H. bei Gebäuden mit zwei Vollgeschossen und
darüberliegenden Dachgeschoss mit mehr als 1,80 m Höhe,
255,00 qm = 0,35 GFZ.

um 47 v.H. bei Gebäuden mit zwei und drei Vollgeschossen
ohne darüber liegenden Dachgeschoss oder einem Dachgeschoss
mit höchstens 1,80 m Höhe,
300,00 qm = 0,41 GFZ
überschritten werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungs-/Lageplan zu.
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ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing
ca. 5 Fahrmin. zur A96

Lage:
82166 Gräfelfing

Kaufpreis
bereits verkauft

Verfügbar:
ab sofort - miet-/pachtfrei!

Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

* Balkone, Terrassen, Lichtgräben, Abgrabungen, Kelleraußentreppen, größere Dachüberstände Wohnhaus etc.
** Nebengebäude, Garagen, Zufahrten, Teich/Pool etc.

Diese Berechnung erhalten Sie auszugsweise. Die absolut festgesetzte Grund- und Geschossfläche ist dem Bebauungsplan zu entnehmen.

Sonstiges

Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!