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Wiedergeltingen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrund nähe Buchloe (Wiedergeltingen) mit Blick in die Natur

86879 Wiedergeltingen
Objekt ID: LD1481
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des erschlossenen u. ruhig gelegenen Grundstücks mit 2.510 m² Grund (unbebaut keine Abrisskosten) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB; Die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut, was auf dem Grundstück ebenfalls denkbar wäre ist ein betreutes Wohnen, vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt.

Eckdaten laut Stellplatzsatzung:
- 2 Stellplätze je Wohneinheit

Auf Wunsch senden wir Ihnen den Lageplan die Stellplatzsatzung und die Gestaltungssatzung zu.

Lage:
86879 Wiedergeltingen

Kaufpreis:
€ 1.350.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort - Nach Vereinbarung (miet-/pachtfrei!)!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
2.510 m²

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Lage

Wiedergeltingen ist eine Gemeinde in im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Das Haufendorf liegt in einer Unterbrechung der Seitenmoräne der Wertach nördlich der Bahnlinie Buchloe–Memmingen und der Autobahn A 96 München–Lindau. Wiedergeltingen liegt rund 40 km von Memmingen und 75 km von München entfernt. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Buchloe bietet sie einen wunderbaren Ausgleich zwischen ländlicher Umgebung und urbanen Umfeld . Die Buslinie befindet sich am Rathaus und der Bahnhof ist nur 5 km entfernt, die Autobahnauffahrt Buchloe-West nur ca. 4 km. Für Pendler eine ideale Verkehrsanbindung. Neben Autobahn und Bahnlinie erreichen Sie über die Kreisstraße , die nahe gelegenen Städte Türkheim und Bad Wörishofen innerhalb kürzester Zeit.

Wiedergeltingen hat ca. 1.450 Einwohner und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 12 km². Neben einer kirchlichen Kindertagesstätte und einer Grundschule finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden weitere Kindertageseinrichtungen und weiterführende Schulen.

Das Gemeindegebiet wird im Westen von der Wertach durchflossen. Auf der südwestlichen Gemeindegrenze befindet sich der Irsingener See, eine Staustufe der Wertach mit Clubhaus des Segelclubs und Freizeitmöglichkeiten. Ausflüge nach Bad Wörishofen, die Wörishofener Therme oder Kneipp Wanderungen lassen keine Wünsche offen.