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Baugrundstück Weilheim
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Weilheim - zentrale Lage!

82362 Weilheim in Oberbayern
Objekt ID: LD1627-04
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des ca. 340m² (noch zu vermessen) großen und zentral gelegenen Grundstücks ohne Altbestand, richtet sich § 30 BauGB - Bekanntmachung Bebauungsplan 2015. Das Grundstück kann laut Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte mit zwingend zwei Vollgeschossen bebaut werden.

Folgendes ist zu beachten:
- WA (Allgemeines Wohngebiet)
- Einzel- und Doppelhäuser
- Zwingend zwei Vollgeschosse
- Dachform - SD (Satteldach)
- Wandhöhe 5,7m
- GR (Grundfläche) 154
- Baufenster bzw. Baugrenze ist einzuhalten (siehe Plan)
- Fläche für Carports bzw. Stellplätze an der östlichen Grundstücksgrenze
- 2 Stellplätze ja Wohneinheit davon 1 Stpl. je WE in Garage oder Carport

Grundstücksteilung:
- Westen-Ausrichtung: ca. 250m² + ca. 90m² (anteilig Garagen und Zuwege) = ca. 340m²
- Osten-Ausrichtung: ca. 325m² + ca. 90m² (anteilig Garagen und Zuwege) = ca. 415m²

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lage- und Bebauungsplan und die Stellplatzsatzung zu.

Kaufpreis:
Westen: € 288.000,-
Osten: € 390.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort (miet-/pachtfrei!)!

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
340 m²

Sonstiges

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Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Lage

Die Kreisstadt Weilheim des Landkreises Weilheim-Schongau bietet ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild. Teile der ehemaligen Stadt-festung, zahlreiche stuckverzierte Bürgerhäuser und Kirchen sind Zeugen einer kulturell reichen Stadt, mit einer modernen Fußgängerzone, einem Marktplatz, der zum Verweilen einlädt, zahlreichen Gewerbegebieten, dem Stadtmuseum Weilheim und dem Stadttheater Weilheim. Über Bundesstraßen und Bahn hat man eine sehr gute Anbindung nach München und ins Alpengebiet.


Anbindung
Bahnhof Weilheim/ Fahrzeit München ca. 37 Minuten; ca. 3 Minuten zur Bundesstraße B2 Weilheim-Starnberg – Fahrzeit München ca. 45 – 50 Minuten, Flughafen München ca. 60 Minuten, Murnau ca. 20 Minuten, Garmisch ca. 44 Minuten.

Weilheim ist als Wohnlage gerade durch die Nähe zu den Alpen und durch die Anbindung an München so beliebt.

Freizeit & Erholung

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; die Umgebung Weilheims bietet mit der Nähe zu den Alpen und dem Fünfseenland ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule Weilheim am Hardt und Grundschule an der Ammer in Weilheim, Wilhelm-Conrad-Röntgen Mittelschule Weilheim, Staatliche Realschule Weilheim, Gymnasium Weilheim, Berufsschule, Fachober- und Berufsoberschule am Ort; Einkaufsmöglichkeiten: Großsupermärkte, Gewerbegebiet, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus Weilheim am Ort

Nicht nur das ländliche Flair, sondern auch die vielen Arbeitsmöglichkeiten sprechen für Weilheim. Das sind einmal die zahlreichen Autohäuser und die vielen kleinen und mittleren Unternehmen, die ein breit gefächerten Arbeitsmarkt bieten.

Zugleich ist der Weg für Pendler nach München mit ca. 37 Minuten mit der Bahn, die im 30 Minuten-Takt fährt, sehr gut. Mit dem Auto ist man in ca. 45 -50 Minuten in der Innenstadt der Landeshauptstadt.

Für die abendliche Entspannung sorgen Spaziergänge rund um den Dietlhofer See, an der Ammer entlang oder am wunderschönen Gögerl in Weilheim. Weitere Naherholungsgebiete bieten sich mit den umliegenden Seen wie Ammersee (ca. 12 Minuten) und Starnberger See (ca. 15 Minuten) , dem Staffelsee in Murnau (ca. 20 Minuten) oder dem Hohen Peißenberg (ca. 20 Minuten).