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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrundstück in Ebersberg in guter Lage - sofort verfügbar!

85560 Ebersberg
Objekt ID: TN9152
Verkauft

Beschreibung

Das erschlossene, absolut ruhig und wunderschön eingewachsene Grundstück mit Altbestand (868m² Grund; Doppelhaushälfte; Bj. 1964 mit 2 Einzelgaragen) liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 19 – Südwest I. Im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes beurteilen sich Bauvorhaben zudem nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Innenbereich). Das Baufenster können Sie aus dem beigefügten Bebauungsplan entnehmen. Der Bebauungsplan enthält keine Angaben zum Maß der Nutzung. Eine Grundflächenzahl oder Geschoßflächenzahl leitet sich aus der Umgebungsbebauung ab. In Aussicht gestellt wurde das Bestandsgebäude zu erweitern oder zu entfernen und mit einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenmittelhaus und einem Reiheneckhaus zu bebauen. Im Rahmen einer unverbindlichen Bauvoranfrage bei der Gemeinde Ebersberg wurden eine Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte, sowie der Anbau eines weiteren Reihenhauses angefragt. Eine Entscheidung des Bauausschusses dazu ist für Mitte/Ende August avisiert. Eine grundsätzliche Zustimmung der Gemeinde Ebersberg zur Verschiebung der bestehenden Baulinie liegt bereits vor.
Gerne senden wir Ihnen das Schreiben der der Gemeinde auf Anfrage zu.
- ca. 1,2kM zur S-Bahnstation Ebersberg
- ca. 500m zur Schule
- ca. 1,2Km zum nächsten Supermarkt
- im Umkreis von ca. 1,2Km Ärzte, Bäcker, Restaurant, Apotheke etc.


Kaufpreis: verkauft!

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
868 m²

Lage

Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldstücke Deutschlands. Die nächsten Orte sind Grafing bei München, Kirchseeon und Steinhöring. Die bayerische Landeshauptstadt München ist 32 km entfernt und per S-Bahn (S4) erreichbar. Rosenheim und Wasserburg am Inn sind etwa gleich weit entfernt.

Anbindung:
Die S-Bahn fährt im 20 Min. Takt und in ca. 35 Minuten nach München. Mit dem Schnellzug von Grafing-Bahnhof aus erreichen Sie den Ostbahnhof in nur 15 Minuten. ca. 20 Min. zur Autobahn A94 – Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten

Freizeit & Erholung
In nächster Nähe befinden sich zwei Golfplätze, Tennisanlagen, Badessen und das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Die Landschafts-schutzgebiete "Egglburger See" und "Ebrachtal" bieten mit dem Naher-holungsgebiet "Ebersberger Forst" unendliche Wander- und Fahrradwege - dadurch ist Ebersberg ein beliebtes Ausflugsziel.

Infrastruktur:
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs außerdem die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule