Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Grundstück Germering
AkuRat Immobilien
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrundstück in Germering in zentraler Lage

82110 Germering
Objekt ID: MY1194
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des erschlossenen, ruhig & sehr zentral gelegenen Grundstücks (Süd-Ausrichtung) mit 483m² Grund, richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB; die angrenzenden Nachbargrundstücke sind mit Mehrfamilienhäusern bebaut; eine Bebauung mit einem Mehrparteienhaus bzw. Doppelhaus wäre denkbar, die genaue Bebaubarkeit muss mit dem Bauamt Germering geklärt werden; die Abrisskosten für den Altbestand übernimmt der Käufer.

Das Grundstück liegt angrenzend an einen Bebauungsplan in Aufstellung, voraussichtlich wird das angrenzende Grundstück mit bis zu 5 Vollgeschossen bebaut

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan, die Stellplatzsatzung und die Abstandsflächensatzung zu.

Lage:   
82110 Germering

Gegen Gebot Kaufpreis:


Miet-/pachtfrei:
Nach Vereinbarung!

Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Grundstücksfläche
483 m²

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Lage

Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern derMünchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien
stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Südenund Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine
bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen /Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20
Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 MünchenLindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen
München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min. Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch,Brauneck/Lengries) Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra:
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/Realschule/ Gymnasium) Ärzte / Apotheken /
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art