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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrundstück in Inning am Ammersee mit Altbestand

82266 Inning am Ammersee
Objekt ID: SA1304-2
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des 2847m² großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand (Reihenmittel- und Reiheneckhaus) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Es liegt ein Vorbescheid für den Anbau eines weiteren Reiheneckhauses vor.
Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.
Die Abrisskosten für den Altbestand trägt der Käufer!

Folgende Optionen wären denkbar - vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamtes:
- Abriss der Bestandshäuser (1. Reiheneckhaus Bj.1955; 2. Reihenmittelhaus Bj.1964 wurde kernsaniert Bj.1985) und Neuplanung (Doppelhäuser/Mehrfamilienhaus)
- Abriss des Reiheneckhauses und Bebauung eines Doppelhauses
- Anbau an das bestehende Gebäude mit einem Reiheneckhaus (Vorbescheid liegt vor!)

Lage:
82266 Inning
 
Kaufpreis:
€ 1.580.000,-

Verfügbar:
ab sofort - frei ab 31.07.2023


Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
31.07.2023
Grundstücksfläche
2.847 m²

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Inning am Ammersee (Kreisstadt Starnberg / ca. 4300 Einwohner), südwestlich von München gelegen, gehört mit seinem mittelalterlichen Dorfkern zu den attraktivsten Wohngegenden im Fünfseenland. Durch seine exklusive Lage zwischen Ammersee (Ostufer ca. 2 Fahrmin.) und Wörthsee, inmitten einer noch intakten Natur bietet der schöne Ort Inning am Ammersee einen hohen Freizeitwert. Auch die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich Inning zu einem der begehrtesten Wohnorte im Alpenvorland entwickelt hat.
Anbindung: ca. 5 Fahrmin. zu den nächsten S-Bahnstationen S4 Grafrath bzw. 10 Fahrmin. S8 Wörthsee (Flughafenlinie!); direkter Autobahnanschluss: A99/A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung: Mitten im Naherholungsgebiet (Fünfseenland) zwischen Ammersee und
Wörthsee (je ca. 2-5 Fahrmin.) gelegen; Pilsensee, Weßlinger See je ca.10 Min.; Starnberger See ca. 25 Min.; Alpen in ca.60 Min. (Zugspitze/Garmisch) erreichbar; Golfclub Wörthsee (ca. 5 Min.); zahlreiche Reitgestüte in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergarten / Grundschule, Montessori Schule & Kinderhaus am Ort - weiterführende Schulen: Haupt-/ Realschule/neues Gymnasium (geplant ab 2023/2024) in Herrsching (Busverbindung) oder zum Gymnasium in Gilching (Busverbindung).