Baugrundstück in M.-Trudering - absolut ruhige Lage!

Beschreibung

Die Bebauung des 1.568m² (ca. 28m Straßenseite x ca. 58m - bestehend aus 2 Flur Nummern) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks (Süd- Westausrichtung!) mit Altbestand (Reihenendhaus - Bj. ca. 1965 & Reihenmittelhaus - Bj. ca. 1970) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Denkbar wären zwei großzügige Doppelhäuser oder 2 Mehrfamilienhäuser - vorbehaltlich der Zustimmung der LBK-München. Das Nachbargrundstück wird aktuell mit zwei DH bebaut.
Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.

Lage:
81829 München
 
Kaufpreis:
€ 3.650.000,-

Verfügbar:
ab sofort - das Reihenendhaus wird nach Kauf von den Verkäufern auf Lebzeit angemietet!
Die Eigentümer möchten bis zu Ihrem Lebensende (beide 82 Jahre alt) weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben und einen Mietvertrag (Miethöhe nach Vereinbarung) auf Lebzeit mit dem neuen Eigentümer abschließen. Es erfolgt keine Eintragung ins Grundbuch. Das Reihenmittelhaus wäre nach Vereinbarung verfügbar.

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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