Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Gartenansicht zum Haus
Verkauft
Baugrund Obermauerbach
Verkauft
Baugrund Obermauerbach
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrundstück in Obermauerbach - Für Naturliebhaber!

86551 Obermauerbach
Objekt ID: LD9287
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 1.227 m² großen, sehr ruhig gelegenen Grundstücks (SüdAusrichtung – Altbestand: Einfamilienhaus Bj. 1974) richtet sich nach dem vorhandenen
Bebauungsplan.

Auszug aus der Festsetzung:
Es sind freistehende Einzelhäuser als Ein- oder Zweifamilienhäuser mit nicht mehr als 2Wohnungen oder Doppelhäuser mit nicht mehr als 1 Wohnung pro Doppelhaushälfte zulässig. GRZ (Grundflächenzahl): max. 0,25; GFZ (Geschoßflächenzahl): E+D max. 0,5,E+U/2 +D max. 0,75.

Gerne übermitteln wir Ihnen den Rechtsplan, die Festsetzung sowie die Abstandsflächensatzung der Stadt Aichach nach Kontaktaufnahme.

Die Abrisskosten für den Altbestand übernimmt der Käufer.

Kaufpreis: 
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksfläche
1.227 m²

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.



Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

Lage:  
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Obermauerbach und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Die Einwohnerzahl des Ortes selbst beläuft sich Ende 2017 auf 319. Obermauerbach liegt circa sieben Kilometer südöstlich der Altstadt von Aichach. Besonders hervorzuheben ist die Lage. Denn hier hat man hat sowohl absolute Natur als auch die Nähe zur Stadt Aichach, was wiederum im Zentrum der Metropolregion München – Augsburg – Ingolstadt liegt. 

Anbindung: 
Die Entfernungen mit dem Auto zu den wichtigen Punkten sind in etwa folgende:  Autobahnauffahrt A8 Adelzhausen 12 Min.;  Schrobenhausen 24 Min.; Augsburg 25 Min.; Dachau 30 Min.; Ingolstadt 30 Min.; München-Allach 40 Min., Neuburg an der Donau 45 Min.; Flughafen München 50 Min.   
Verkehrsanbindung über die A8 oder die Bundesstraße B300, öffentlich mit dem Bus oder ab Bahnhof Aichach. 

Infra:
Kindergarten/Grundschule  im nahe gelegenen Ort Ecknach; Sämtliche weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus, Kino sowie allerlei Restaurants befinden sich direkt in Aichach.

Freizeit & Erholung:  Das Ausflugsziel "Schloss Blumenthal" mit tollem Restaurant und Biergarten ist jeden Besuch wert. Hier finden auch regelmäßige Veranstaltungen statt.  Jeder Naturliebhaber wird in und um Obermauerbach/Aichach egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf seine Kosten kommen.  Ebenso finden die "Kleinen" unter uns ihre Erholung im Kino oder den Badespaß in Aichach.