Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Titelbild
Außen_2
Garten-Maisach
Terrasse
Wohn-Essbereich- Maisach
Wohnzimmer
Küche
Bad_2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Projekt
Kontakt

Bezugsfertig! 3+1-Zi.Maisonettewhg. in Maisach m. Garten - A+ Photovoltaik u. Balkonkraftwerk

82216 Maisach
Objekt ID: MY1628-07
Kaufpreis 759.000,00 €

Beschreibung

Großzügig geschnittene Gartenwohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) in einem kleinen (nur 6-Parteien!) Neubauwohnhaus (in Fertigstellung!) auf einem 778 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 99,5m² Wohnfläche; 3 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG; großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; Fußbodenheizung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, exklusives Badezimmer mit Badewanne u. Walk-In-Dusche; moderne Sanitärgegenstände aus der Serie Vigour Derby; Duschbad im UG; Privat-Garten (ca. 136m²); Süd-Terrasse; elektrische Rollläden; Abstellkammer im EG; Kellerabteil; 3 Tiefgaragenstellplätze noch verfügbar (mit Anschlussmöglichkeit für Ladestationen für E-Autos); optional: Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität

Kaufpreis: € 759.000,-

Kaufpreis pro TG-Stellplatz: € 33.500,- (Mindestabnahme 1)
optional: Kaufpreis Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität: € 9.500,-

Bezug:
ab sofort

Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
759.000,00 €

Ausstattung

- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer!
- TOP Lage - ruhig u. zentral - wenige Gehmin. zur S-Bahnstation
- Baubegleitendes TÜV SÜD Qualitätscontrolling
- Moderner und eleganter Baustil
- Zukunftsfähige & umweltfreundliche Energietechnik (A+) Grundwasser-
Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage & Balkonkraftwerk
- Wohnungsstation zur dezentralen, wohnungsweisen Wärmeabgabe für
Raumheizung und Trinkwasser (hohe Effizienz !)
- Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- 2 Bäder
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern (Serie Vigour Derby und Duschwanne Kaldewei Nexys) aus Edelstahl
- Privat-Garten (ca. 136m²)
- Teilüberdachte Süd-Terrasse
- Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Badezimmer im Souterrain
- Personenlift auf allen Etagen
- Tiefgarage mit Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen für E-Autos
- Optional mit Außenstellplatz
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Grundwasserwärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
01.12.2032
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2024
A+

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und beigefügten Plänen.

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Lage

Maisach (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

Anbindung:
3-Gehmin. zur S-Bahnstation S3 / Fahrzeit München ca. 20 Min.
ca. 10 Min. zur Autobahn A8 (über B471) München-Stuttgart
ca. 15 Min. zur A96 München-Lindau
Flughafen ca. 45 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca. 5 Min./
Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca. 20 Min.,
Starnberger See ca. 30 Min. Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck, Lenggries);

Ansprechpartner

Ihr AkuRat Immobilien Team München
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