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Neubau Erdgeschoss Wohnung
Außen_2
Garten-Maisach
Terrasse
Wohn-Essbereich- Maisach
Wohnzimmer
Küche
Bad_2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Projekt
Kontakt

Bezugsfertig! 3+1-Zi.Maisonettewhg. in Maisach m. Garten - A+ Photovoltaik u. Balkonkraftwerk

82216 Maisach
Objekt ID: MY1628-12
Kaufpreis 695.000,00 €

Beschreibung

Großzügig geschnittene Gartenwohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) in einem kleinen (nur 6-Parteien!) Neubauwohnhaus (in Fertigstellung!) auf einem 778 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 99,5m² Wohnfläche; 3 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG; großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; Fußbodenheizung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, exklusives Badezimmer mit Badewanne u. Walk-In-Dusche; moderne Sanitärgegenstände aus der Serie Vigour Derby; Duschbad im UG; Privat-Garten (ca. 136m²); Süd-Terrasse; elektrische Rollläden; Abstellkammer im EG; Kellerabteil; 3 Tiefgaragenstellplätze noch verfügbar (mit Anschlussmöglichkeit für Ladestationen für E-Autos); optional: Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität

Kaufpreis: € 695.000,-

Kaufpreis pro TG-Stellplatz (Nr. 9): € 33.500,- (Mindestabnahme 1)
optional: Kaufpreis Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität: € 9.500,-

Wohngeld:
€ 315,- (€ 282,- Hausgeld und € 33,- Instandhaltungsrücklage)

Bezug:
ab sofort

Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
99,5 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer!
- TOP Lage - ruhig u. zentral - wenige Gehmin. zur S-Bahnstation
- Baubegleitendes TÜV SÜD Qualitätscontrolling
- Moderner und eleganter Baustil
- Zukunftsfähige & umweltfreundliche Energietechnik (A+) Grundwasser-
Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage & Balkonkraftwerk
- Wohnungsstation zur dezentralen, wohnungsweisen Wärmeabgabe für
Raumheizung und Trinkwasser (hohe Effizienz !)
- Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- 2 Bäder
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern (Serie Vigour Derby und Duschwanne Kaldewei Nexys) aus Edelstahl
- Privat-Garten (ca. 136m²)
- Teilüberdachte Süd-Terrasse
- Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Badezimmer im Souterrain
- Personenlift auf allen Etagen
- Tiefgarage mit Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen für E-Autos
- Optional mit Außenstellplatz
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Grundwasserwärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29.07.2034
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2024
A+

Sonstiges

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Haftungsausschluss
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Lage

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