Eckdaten

Ausstattung

Lage

Charmante Doppelhaushälfte in Weßling . mit Flair & großem Garten

82234 Weßling

Objekt ID: LD1183

Verkauft

Beschreibung

sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1990) auf 2 Wohnebenen in massiver Bauweise / voll unterkellert – in Idyllischer und absolut ruhiger Lage auf einem 557m² großen Grundstück; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 115m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Essbereich + 2 beheizte Hobbyräume – ideal als Arbeits-/Gästezimmer; sehr großer Wohn-/Essbereich (ca. 47m²); helles Bad mit Badewanne & Dusche + Gäste-WC; hochwertige Holzsprossenfenster; Fensterläden; die aktuelle Heizungsanlage ist defekt und muss getauscht werden; Balkon; SO-Terrasse; großer, gut eingewachsener Garten (557m² Grund!) + großer NordWest-Garten (Abendsonne!); Einzelgarage & vorgelagerter Kfz-Stellplatz; Einkaufsmöglichkeiten aller Art in naher Gehreichweite
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!)
Fahrzeit nach München ca. 18 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99
Fahrzeit München ca. 20 Min./Flughafen ca. 30 Min.

Kaufpreis
bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

01.09.2021

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

2

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

557 m²

Baujahr

1990

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198,7 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

06.08.2031

Baujahr

1990

Baujahr (Energieausw.)

1990

F

Sonstiges

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Lage

zum Ort
Als nördlichster Ort des Fünf-Seen-Landes genießt man in Weßling in diesem traumhaften Gebiet eine ganz besondere Lage. Mehr als 100km Seeufer sind in kürzester Zeit erreichbar, die Anbindung zur Autobahn ist gerade mal 2 km entfernt und mit der S-Bahn dauert die Fahrt nach München kaum 20 Minuten. Und trotz dieser zentralen Lage kann man hier die Ruhe noch genießen.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 15 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Weßlinger See gelegen;
Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/Starnberger See ca. 5-10 Fahrmin.;
Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Golfclub Wörthsee
ca. 3 Min.; Segel-, Tauchschulen, Reitgestüte und andere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Infra
Kindergärten / Grundschule am Ort, Realschule in Herrsching
(3 Stationen mit der S-Bahn), Gymnasium in Gilching (1 Station);
Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Apotheke am Ort
Großsupermärkte, Gewerbegebiet im Nachbarort Herrsching bzw. Gilching – je ca. 5 Fahrmin.

Galerie & Grundrisse