Charmanter Bungalow auf Südgrundstück in traumhafter Naturkulisse in Grafrath bei Fürstenfeldbruck

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine absolut ruhige und idyllische Lage am Ende einer Sackgasse sowie ein außergewöhnlich schönes Grundstück in perfekter Südausrichtung. Auf insgesamt 937 m² erwartet Sie ein liebevoll eingewachsener Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus und viel Privatsphäre – ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende.

Der in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist vollständig unterkellert. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den herrlichen Garten. Eine weitere Terrasse im Nordosten lädt an warmen Sommertagen sowie in den Morgenstunden zum Entspannen ein.

Die separate Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer, fünf gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad (1998 saniert) sowie ein Gäste-WC bieten eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Brauchwasserbereitung (Solaranlage von 2003). Die Fenster wurden überwiegend zwischen 2006 und 2008 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz sowie einen direkten Außenzugang zum Untergeschoss.

Die umliegenden Felder und die weitläufige Naturkulisse sowie eine freundliche Nachbarschaft prägen das Umfeld auf besondere Weise und schaffen eine seltene Atmosphäre aus Ruhe, Freiheit und ländlichem Charme. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung hervorragend – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Ein Haus mit viel Potenzial in traumhafter Lage – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück, viel Privatsphäre und die besondere Wohnqualität im Grünen zu schätzen wissen.

Kaufpreis:
€ 839.000,00

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.