Wohnbereich
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Flur
Badezimmer
Wohnbereich
Küche
Küche/Wohnbereich
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Charmantes Apartment mit Aufzug in München-Harlaching – Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage

81547 München
Objekt ID: LL2107
Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, schön geschnittenes Etagenappartement (3.OG - Lift vorhanden) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Parteien - Bj. 1994); großer Wohn-Schlafbereich; Küchennische mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne; Flur und Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden; Steinfensterbänke; Einbauschrank; Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung; Rollläden; schöner SO-Balkon; weiße Holz-Innentüren; Kellerabteil

Kaufpreis:
€ 349.000,00,-

Miet-/Pachtfrei - ab sofort verfügbar

Hausgeld: € 231,00,-

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
47 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1994
Fahrstuhl
Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Flur und Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden
- Steinfensterbänke
- Heizkörper
- Rollläden
- Fenstertür zum Balkon
- Großzügiger Einbauschrank
- Offene Küchennische zum Wohnbereich mit Fenster
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Innentüren aus Holz
- Kellerabteil

Raumaufteilung:
- 1 Flur
- 1 Badezimmer
- 1 Wohn-/Schlafbereich
- 1 offene Küche
- 1 Balkon
Balkon
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.12.2028
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
1994
D

Sonstiges

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Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Lage

Untergiesing-Harlaching ist auf der Ostseite der Isar gelegen, unweit des Flauchers, eines der Naherholungsgebiete der Isar. Der 18. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München besteht aus Alt-Harlaching, Neuharlaching und Untergiesing.

Zugleich ist der Münchner Stadtbezirk an die E54, die in die A995 übergeht, angebunden und unweit der A95 München-Garmisch gelegen. Ausflüge in die Berge oder in das Naherholungsgebiet Starnberger See können hier schnell als gern gesehene Abwechslung umgesetzt werden. Der Stadtteil bietet urbanes Wohnflair, in Kombination mit leicht zu erreichender ländlicher Idylle.

Untergiesing-Harlaching ist gut über das U-Bahnnetz an die Innenstadt angebunden (zum Beispiel über die Haltestellen: Candiplatz, Wettersteinplatz oder Mangfallplatz).

Der im Süden Münchens zu findende Stadtteil liegt in einer guten Lage zwischen Naherholungsgebiet 5-Seen-Land, den Bergen und der Innenstadt.

Das Grünwalder Stadion in Untergiesing ist das Herz des TSV 1860 Münchens. An der Isar kann man spazieren, joggen oder im Kiesbett entspannen. Der Rosengarten ist ein schönes Ziel für einen Spaziergang, das Freibad Schyrenbad und das Bad Giesing-Harlaching laden zum Schwimmen ein. Der Tierpark Hellabrunn ist ein beliebtes Ziel für jung und alt. Zugleich bietet Untergiesing-Harlaching eine gute Infrastruktur und somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

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