Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Kernsanierte Doppelhaushälfte in Berg, am Starnberger See
Vermietet
EG-Eingang
Vermietet
EG-Treppe
Vermietet
EG-Schlafzimmer
Vermietet
EG-Bad
Vermietet
Ankleide
Vermietet
EG-Schlafzimmer
Vermietet
EG-Bad
Vermietet
Eckdaten
Ausstattung
Lage

DHH mit Einliegerwohnung in Berg/Starnberger See - Seenahe!

82335 Berg
Objekt ID: LD1610
Vermietet

Beschreibung

Kernsanierte, sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit separatem Eingang im „Souterrain“ (ebenerdiger Zugang/Hanglage!) auf 3 Wohnebenen / voll unterkellert; 8 ½ Zimmer; ca. 310m² Wohn-/Nutzfläche; 4 Bäder + 2 sperate-WC´s; hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik, mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen; sehr großes Dachstudio (ca.102m² Wohnfläche) mit 2 großzügigen Dachgauben; großzügige Einliegerwohnung (ca. 66m² Wohnfläche) im Untergeschoss mit separatem Eingang; neue Luft-Wärmepumpe (Bj.2023); großer Westbalkon; Westterrasse im "Souterrain"; sehr großer, gut eingewachsener Garten (ca. 1.150m² Grund); Doppelgarage und zwei Kfz-Außenstellplätze;

Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss (ca. 142m² Wohnfläche):
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro mit Bad en Suite
- Hauswirtschaftraum
- Gäste WC
- Halb offene Küche inkl. Markeneinbauküche (Induktions-Kochfeld mit Bora Abzug, Blanco Einbaubecken mit Armatur mit Schlauchbrause, Siemens Bachofen, Liebherr Kühlschrank, vollintegrierte Spülmaschine) - gegen Aufpreis!
- Wohn- Essbereich mit Westbalkon & Kachelofen

Dachgeschoss (ca. 102m² Wohnfläche):
- 2 bwz. 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Souterrain bzw. Untergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
Einliegerwohnung (ca. 66m² Wohnfläche):
- Garderobe
- Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse
- Badezimmer
- Küche

Mietpreis
€ 4.960,- + € 350,- Nebenkostenvorauszahlung + € 200,- Einbauküche im Erdgeschoss

Bezug
01.02.2024

Kaution
€ 14.880,-

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
01.02.2024 - Nach Ve
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
8.5
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
1.150 m²
Baujahr
1983

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
07.03.2033
Baujahr
1983
A

Lage