Eckdaten

Ausstattung

Lage

Doppelhaushälfte in Germering - mit großem Grundstück & Sanierungspotential

82110 Germering

Objekt ID: LD1706

Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo:
sanierungsbedürftige, gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1967) in Ziegel-Bauweise auf 3 Ebenen; 544m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + Hobbyraum; ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfläche); Wohnzimmer mit Essbereich; Parkettboden in allen Wohnräumen; 2 helle Bäder (großes Hauptbad im OG); Rollläden; SO-Balkon; SO-Terrasse; großer, gut eingewachsener Südost und Nordwest (Abendsonne!) Garten; große Außen-Abstellkammer; große Einzelgarage mit Zufahrt und vorgelagerten Stellplätzen
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle- Zubringer S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation – S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 5 Min. zur Autobahn A96/A99

Lage: 82110 Germering

Kaufpreis: verkauft!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

01.10.2017 - Nach Vereinbarung!

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

3

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

544 m²

Baujahr

1967

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

328,3 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

28.03.2027

Baujahr

1967

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lage: 82110 Germering

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

Galerie & Grundrisse