Kurzinfo:
lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1979 - gepflegt) in hochwertiger Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz (nachträgliche Außendämmung!) auf 3 Ebenen – vollunterkellert - in schöner und absolut ruhiger Lage; 484 m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + Dachgeschoss + Hobbyraum (ca.25m²); ca. 250m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 187m² Wohnfläche); großes Wohnzimmer (ca. 36m² - derzeit unterteilt in 2 Bereiche!); Wohnküche mit einfacher Komplett-Einbauküche; helle Essdiele; Fußbodenheizung + Heizkörper; gr., helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; weitere Duschmöglichkeit im UG; hochwertige Massivtreppe mit Marmorbelag; Kunststoff-Isolier-Fenster; neuwertige Zentralheizung (Brötje) mit neuwertigem Warmwasserboiler; Rollläden; großer Süd-West-Balkon; Süd-West-Terrasse mit Markise; großer, gut eingewachsener Süd-West-Garten; neuwertiges, großes Gartenhaus; Einzelgarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz
alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 8 Gehmin. zur S-Bahnstation – S8 Neugilching
ca. 3 Min. zur Autobahn A96
Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Baujahr
1979
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
28.05.2027
Baujahr
1979
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Lage: 82205 Gilching
zum Ort:
Gilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.
Anbindung:
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München
ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe
Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee
ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)
Infra:
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Galerie & Grundrisse
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