Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Außenansicht
Wohnzimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Terrasse
Küche
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Doppelhaushälfte in Hechendorf, neuwertig - nur ca. 400m zum Pilsensee!

82229 Seefeld
Objekt ID: LD1357
Verkauft

Beschreibung

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte (Baujahr 1997) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen – absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne und wenige Gehminuten zum Pilsensee (ca. 400m); 378 m² Grund; ca. 176m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 120m² Wohnfläche); 4,5-Zimmer + Gäste-/Hobbyraum mit neuem Badezimmer; halboffene Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) und Zugang zum Wohn-Essbereich; Schwedenofen im Wohnzimmer; großzügiges Badezimmer (mit großer Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Fenster und WC) im 1. Obergeschoss; neues Badezimmer (Walk-in-Dusche, Waschbecken) im Untergeschoss; Gäste WC im Erdgeschoss; wunderschön angelegter Süd-Westgarten mit 2 Terrassen sowie einem Gartenhäuschen; Neue Gaszentralheizung (Bj. 2017); Einzelgarage + Kfz-Stellplatz

Kaufpreis: verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
01.11.2022
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Jahr der Fertigstellung
1997

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.04.2032
Baujahr
1997
Baujahr (Energieausw.)
2017
C

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Lage

zum Ort: 82229 Seefeld-Hechendorf am Pilsensee
Hechendorf am Pilsensee ist eine zu Seefeld gehörige Ortschaft am nördlichen Rand des Pilsensees im Landkreis Starnberg, Bayern. Der nordwestlich vom Pilsensee gelegene, familienfreundliche Ort hat ca. 3300 Einwohner (Stand 2006). Der Pilsensee, der einst zusammen mit dem Ammersee eine große Seefläche bildete, bietet neben dem Wassersport viele Abwechslungen und Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Anbindung (S-Bahnanschluss + nähe Autobahn) ist diese idyllische Ortschaft ein begehrter Wohnort im Fünfseenland.

Anbindung:
- S-Bahnstation S8 Hechendorf (Flughafenlinie!)
- Fahrzeit nach München ca.35 Min.
- ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau
- Fahrzeit München ca. 20 Min.
- Flughafen München ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung:
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
- fußläufig zum Badestrand Pilsensee ca. 400 m
- ca. 5 min. zum Wörthsee
- ca. 5 Min. Ammersee
- Starnberger See ca. 20 Min.
- Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/Lenggries)

Infra:
- Kindergarten/Kindergrippe/Hort/Grundschule am Ort;
- Hauptschule im Nachbarort Herrsching (direkte Busverbindung);
- Realschule in Herrsching (1 S-Bahnstation);
- Gymnasium in Gilching (3 S-Bahnstationen) und Neubau Gymnasium in Herrsching (1 S-Bahnstation)
- Bank; Ärzte / Apotheke; Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten am Ort
- Krankenhaus im Nachbarort Seefeld (ca. 2KM)
- Großsupermärkte / Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art im Nachbarort Herrsching (ca.4 KM)