Doppelhaushälfte in M.-Trudering - mit Sanierungspotential und großem Grundstück

Beschreibung

Kurzinfo:
sanierungsbedürftige, gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1956) auf
2 Wohnebenen (EG + DG) – vollunterkellert - in ruhiger und zentraler Lage; 378m² großes Grundstück; 5-Zimmer + Ausbaumöglichkeiten; ca. 131m² Wohn-/Nutzfläche; Wohn-/Essbereich mit neuverlegtem Fliesenboden; 2 helle Bäder; teilweise neue Fenster; Ost-Terrasse; großer, gut eingewachsener Garten; großer Dachspeicherraum (ca. 30m²); Außen-Abstellkammer; große Einzelgarage (ca. 9m Länge) mit Zufahrt und vorgelagerten Stellplätzen
ca. 4 Gehmin. zur Bushaltestelle (Richtung: Michaelibad / Bahnhof Neuperlach Süd)
ca. 6 Gehmin. zur Bushaltestelle – (Richtung: Bahnhof Trudering)
ca. 15 Min. in die Innenstadt
ca. 10 Min. Autobahn A8/A94

folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits ausgeführt:

- 2008 Gaubenfenster im OG, Bodenbelag im EG (Eingangs-/Wohnbereich), Elektrik, Fußboden/Decke gedämmt, Türstöcke und Kellertüre erneuert

- 2015 Warmwasserboiler EG + Elektroanschluss erneuert


Lage: 81825 München Trudering

Kaufpreis verkauft!

Bezug derzeit vermietet – (bei Selbstnutzung - Eigenbedarfskündigung!)

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstiges

E-Verbrauch
Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Heizungsanlage: 1983; Befeuerung: Nachtspeicheröfen
Energie mit Warmwasser: Nein; Energieausweisdatum: 30.08.2008
Ausweis gültig bis: 30.08.2018

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.